アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市泉区泉中央四丁目 交通：地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩3分 前テナント：-

■駅チカ×メイン通り＝集客力◎！

地下鉄南北線「泉中央駅」から徒歩3分

視界が抜ける角地に位置ございます

貸店舗物件のご紹介です

カフェや美容室、クリニック、サロンなど

様々な業種がご相談可能です

特に「自由な内装で世界観を表現したい」

という方におすすめです

 

■広々41坪、ガラス張りの開放感

専有面積は約41坪（136.79㎡）の区画

ガラス張りの外観は、昼も夜も存在感が際立ちます

通行人の目を引くデザインで

集客に強い味方となるはずです

 

■“次の一手”を叶える場所

スケルトン仕様なので

コンセプトに合わせた空間づくりが可能です

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

24,196人 (2023年度・泉中央駅)

近隣のビル・公共施設

・泉区役所（徒歩5分）

・泉図書館 / 仙台市泉文化創造センター（イズミティ21）（徒歩3分）

・ユアテックスタジアム仙台（徒歩8分）

区役所や文化施設が至近にあり、行政利用者やイベント来場者が多く行き交うエリアです。平日は職員や近隣住民、週末はスタジアムを訪れるスポーツファンによる集客が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・泉中央駅周辺の再整備計画が進んでおり、歩行者空間の質向上や滞在型コンテンツの拡充により、さらなる交流人口の増加が期待される。

・プロスポーツ（ベガルタ仙台等）の試合日には数万人規模の人流が発生し、周辺飲食店への波及効果が非常に大きい。

【ネガティブ要素】

・近隣の大型商業施設（セルバ等）との競合が激しく、ターゲットを絞った差別化戦略が不可欠。

・車社会のエリアであるため、専用駐車場の確保や提携先の有無が、広域からの集客における課題となる。

種別	貸店舗
所在	仙台市泉区泉中央四丁目
階	4階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩3分
賃料 (税別)	310,350円
管理費(税別)	103,450円
敷/礼	6ヶ月　1ヶ月
面積	136.79㎡　41.38坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		413,800	賃料		310,350
+	敷金	1,862,100	+	共益費	103,450
+	礼金	310,350
+	仲介手数料	310,350
+	賃貸保証料	413,800
	合計	3,310,400		合計	413,800

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	2005年5月	階数/所在階	地上5階建/4階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証会社要加入 　初回保証料：総賃料の100％ ※消費税別途 ※更新料：無