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T2463-1 【視認性◎/搬入もラクラク】物販に最適な38㎡

仙台・広瀬通駅から徒歩3分、活気あふれるエリアにぴったりの物販店舗が登場しました。
エントランスの青い壁面が印象的な角川ビル内にあるこの区画は、明るい南向きで視認性抜群。訪れるお客様の目を引きやすく、雑貨やアパレル、コスメなどの販売に最適です。

面積は約38㎡(11.63坪)と、商品のレイアウトもしやすいちょうど良い広さ。さらにエレベーター2基以上を完備しており、商品の搬入出もスムーズ。共用部には男女別トイレもあり、働くスタッフにも嬉しい設備が整っています。

土日祝日も利用可能なので、週末の来店需要も逃しません。開業コストを抑えつつ、駅近で人通りのある場所に出店したい方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です。

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

JR仙台駅: 約89,462人 (2023年度)
仙台市営地下鉄南北線 広瀬通駅: 18,270人(2022年度)

近隣のビル・公共施設

・藤崎本館(徒歩約7分)
・ファミリーマート 仙台中央店(徒歩約2分)
・クリスロード商店街(徒歩約2分)

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺では、大規模な再開発プロジェクトが複数進行しており、オフィスビルや商業施設の建設が進んでいます。これにより、ビジネス需要や商業施設への集客力が高まり、エリア全体の活性化が期待されます。
・仙台市は東北地方の玄関口であり、仙台七夕まつりなど年間を通じて多くの観光客が訪れます。今後もインバウンド需要の増加が見込まれており、観光客向けのビジネスチャンスも広がります。

【ネガティブ要素】

・再開発による新たな商業施設やオフィスビルの増加に伴い、周辺エリアでの競合が激しくなる可能性があります。

種別
貸店舗
所在
仙台市青葉区中央二丁目
地下1階
沿線 最寄駅
地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩3分
賃料 (税別)
98,909円
管理費(税別)
32,500円
敷/礼
5ヶ月・無
面積
38.44㎡ 11.63坪

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額(税別) 毎月必要な金額(税別)
前家賃(賃料+管理費等) 131,409 賃料 98,909
+ 敷金 494,545 + 共益費 32,500
+ 礼金 0  
+ 仲介手数料 98,909  
+ 賃貸保証料 131,409  
   
   
  合計 856,272   合計 131,409

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が別途必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄筋コンクリート造 天井高 -
築年 1966年5月 階数/所在階 地下2階付地上7階建て/地下1階部分
駐車場 改築 -
方位 - 現況 居住中
入居予定年月 2025年8月中旬予定 入居条件 -
契約期間 普通2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・給湯室・トイレ・エレベーター・施設内会議室(有料)
各戸設備 空調
備考

※借家人賠償保険料別途
※賃貸保証料は変動する場合がございます
※消費税別途


022-341-4005 問合わせ LINE