アパレル・雑貨店向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区中央二丁目 交通：地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩3分 前テナント：-

仙台・広瀬通駅から徒歩3分、活気あふれるエリアにぴったりの物販店舗が登場しました。
エントランスの青い壁面が印象的な角川ビル内にあるこの区画は、明るい南向きで視認性抜群。訪れるお客様の目を引きやすく、雑貨やアパレル、コスメなどの販売に最適です。

面積は約38㎡（11.63坪）と、商品のレイアウトもしやすいちょうど良い広さ。さらにエレベーター2基以上を完備しており、商品の搬入出もスムーズ。共用部には男女別トイレもあり、働くスタッフにも嬉しい設備が整っています。

土日祝日も利用可能なので、週末の来店需要も逃しません。開業コストを抑えつつ、駅近で人通りのある場所に出店したい方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です。

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

JR仙台駅: 約89,462人 (2023年度)
仙台市営地下鉄南北線 広瀬通駅: 18,270人(2022年度)

近隣のビル・公共施設

・藤崎本館（徒歩約7分）
・ファミリーマート 仙台中央店（徒歩約2分）
・クリスロード商店街（徒歩約2分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺では、大規模な再開発プロジェクトが複数進行しており、オフィスビルや商業施設の建設が進んでいます。これにより、ビジネス需要や商業施設への集客力が高まり、エリア全体の活性化が期待されます。
・仙台市は東北地方の玄関口であり、仙台七夕まつりなど年間を通じて多くの観光客が訪れます。今後もインバウンド需要の増加が見込まれており、観光客向けのビジネスチャンスも広がります。

【ネガティブ要素】

・再開発による新たな商業施設やオフィスビルの増加に伴い、周辺エリアでの競合が激しくなる可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区中央二丁目
階	地下1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩3分
賃料 (税別)	98,909円
管理費(税別)	32,500円
敷/礼	5ヶ月・無
面積	38.44㎡　11.63坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		131,409	賃料		98,909
+	敷金	494,545	+	共益費	32,500
+	礼金	0
+	仲介手数料	98,909
+	賃貸保証料	131,409
	合計	856,272		合計	131,409

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1966年5月	階数/所在階	地下2階付地上7階建て/地下1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	居住中
入居予定年月	2025年8月中旬予定	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	電気・給湯室・トイレ・エレベーター・施設内会議室（有料）
各戸設備	空調
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途