T2463-1 【視認性◎/搬入もラクラク】物販に最適な38㎡

仙台・広瀬通駅から徒歩3分、活気あふれるエリアにぴったりの物販店舗が登場しました。
エントランスの青い壁面が印象的な角川ビル内にあるこの区画は、明るい南向きで視認性抜群。訪れるお客様の目を引きやすく、雑貨やアパレル、コスメなどの販売に最適です。
面積は約38㎡(11.63坪)と、商品のレイアウトもしやすいちょうど良い広さ。さらにエレベーター2基以上を完備しており、商品の搬入出もスムーズ。共用部には男女別トイレもあり、働くスタッフにも嬉しい設備が整っています。
土日祝日も利用可能なので、週末の来店需要も逃しません。開業コストを抑えつつ、駅近で人通りのある場所に出店したい方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です。
最寄り駅の1日平均乗車人員
JR仙台駅: 約89,462人 (2023年度)
仙台市営地下鉄南北線 広瀬通駅: 18,270人(2022年度)
近隣のビル・公共施設
・藤崎本館(徒歩約7分)
・ファミリーマート 仙台中央店(徒歩約2分)
・クリスロード商店街(徒歩約2分)
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台駅周辺では、大規模な再開発プロジェクトが複数進行しており、オフィスビルや商業施設の建設が進んでいます。これにより、ビジネス需要や商業施設への集客力が高まり、エリア全体の活性化が期待されます。
・仙台市は東北地方の玄関口であり、仙台七夕まつりなど年間を通じて多くの観光客が訪れます。今後もインバウンド需要の増加が見込まれており、観光客向けのビジネスチャンスも広がります。
【ネガティブ要素】
・再開発による新たな商業施設やオフィスビルの増加に伴い、周辺エリアでの競合が激しくなる可能性があります。
種別 |
貸店舗 |
---|---|
所在 |
仙台市青葉区中央二丁目 |
階 |
地下1階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩3分 |
賃料 (税別) |
98,909円 |
管理費(税別) |
32,500円 |
敷/礼 |
5ヶ月・無 |
面積 |
38.44㎡ 11.63坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額(税別) | 毎月必要な金額(税別) | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 131,409 | 賃料 | 98,909 | ||
+ | 敷金 | 494,545 | + | 共益費 | 32,500 |
+ | 礼金 | 0 | |||
+ | 仲介手数料 | 98,909 | |||
+ | 賃貸保証料 | 131,409 | |||
合計 | 856,272 | 合計 | 131,409 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
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築年 | 1966年5月 | 階数/所在階 | 地下2階付地上7階建て/地下1階部分 |
駐車場 | 無 | 改築 | - |
方位 | - | 現況 | 居住中 |
入居予定年月 | 2025年8月中旬予定 | 入居条件 | - |
契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 |
本体設備 | 電気・給湯室・トイレ・エレベーター・施設内会議室(有料) | ||
各戸設備 | 空調 | ||
備考 | ※借家人賠償保険料別途 |