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T2493 広瀬通沿いの1階飲食店居抜き
地下鉄南北線「広瀬通駅」より徒歩7分
JR仙石線「あおば通駅」より徒歩11分
広瀬通沿いの商業ビル1階路面店
元フランス料理店の居抜き物件です
居抜譲渡金：800万円（税別）
内装や設備の譲渡内容については
お問い合わせください
飲食業態で募集しております
重飲食は要相談です☆
【WEB内覧可能です！】
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区国分町一丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩7分 |
賃料 (税別) |
324,818円 |
管理費(税別) |
22,727円 |
敷/礼 |
6ヶ月・0ヶ月 |
面積 |
76.69㎡ 23.2坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 347,545 | 賃料 | 324,818 | ||
| + | 敷金 | 1,948,908 | + | 共益費 | 22,727 |
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 居抜譲渡金 | 8,000,000 | |||
| + | 居抜手数料 | 800,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 324,818 | |||
| + | 賃貸保証料 | 347,545 | |||
| 合計 | 11,768,816 | 合計 | 347,545 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1970年11月 | 階数/所在階 | 地下1階地上8階建/1階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 入居中 |
| 入居予定年月 | 2022年10月中旬予定 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 定期借家契約5年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | 給湯・都市ガス・動力・電動シャッター・EV・AED | ||
| 各戸設備 | キッチン・収納・空調・光ファイバー・セキュリティ | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
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