T2507-7 【メゾネット/内装◎】美容サロンに最適!

地下鉄「勾当台公園駅」から徒歩6分
にぎやかな街並みから一歩入った先にある
まるで隠れ家のような
メゾネットタイプ2フロア物件のご紹介です
カウンター付きの広々としたLDKは
自然光がたっぷり差し込む大きな窓と
エレガントなデザインクロスが魅力的
訪れる人の印象に残りそうです
1階は接客スペースや施術スペースとして
2階はバックオフィスやスタッフルームとして…
そんな使い分けも可能
内装工事の手間が少なく
すぐにでも開業できるのも魅力的です
美容サロン・ネイルサロン・デザイン系オフィスなど
「個性」と「居心地」を両立したい方にぴったり
是非ご検討ください
最寄り駅の1日平均乗車人員
15,077人 (2022年度) – 仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅(徒歩5〜6分)
近隣のビル・公共施設
・宮城県庁(徒歩3分程度)
・仙台市役所(徒歩6分程度)
・東京エレクトロンホール宮城(徒歩2分程度)
・仙台三越(徒歩5分)
・藤崎百貨店(徒歩7分)
・せんだいメディアテーク(徒歩10分) 公務員
・ビジネスマン層が多く、百貨店や文化施設も集積しており、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待される。
・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。
【ネガティブ要素】
・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要。
・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要。
種別 |
貸店舗 |
---|---|
所在 |
仙台市青葉区国分町二丁目 |
階 |
3階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分 |
賃料 (税別) |
154,545円 |
管理費(税別) |
18,182円 |
敷/礼 |
2ヶ月 1ヶ月 |
面積 |
93.4㎡ 28.25坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額(税別) | 毎月必要な金額(税別) | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 172,727 | 賃料 | 154,545 | ||
+ | 敷金 | 309,090 | + | 管理費 | 18,182 |
+ | 礼金 | 154,545 | |||
+ | 仲介手数料 | 154,545 | |||
+ | 賃貸保証料 | 172,727 | |||
合計 | 963,634 | 合計 | 172,727 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
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築年 | 2002年11月 | 階数/所在階 | 地上10階建/3階部分 |
駐車場 | 空無 | 改築 | - |
方位 | - | 現況 | 空 |
入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | -- |
契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 |
本体設備 | 電気・上下水道・エレベーター・オートロック | ||
各戸設備 | バストイレ別・シャワー・トイレ・収納スペース・室内洗濯機置場・給湯・エアコン・BS端子・CATV・光ファイバー | ||
備考 | ※消費税別途 |