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T2507-7 【メゾネット/内装◎】美容サロンに最適!

地下鉄「勾当台公園駅」から徒歩6分

にぎやかな街並みから一歩入った先にある

まるで隠れ家のような

メゾネットタイプ2フロア物件のご紹介です

カウンター付きの広々としたLDKは

自然光がたっぷり差し込む大きな窓と

エレガントなデザインクロスが魅力的

訪れる人の印象に残りそうです

1階は接客スペースや施術スペースとして

2階はバックオフィスやスタッフルームとして…

そんな使い分けも可能

内装工事の手間が少なく

すぐにでも開業できるのも魅力的です

美容サロン・ネイルサロン・デザイン系オフィスなど

「個性」と「居心地」を両立したい方にぴったり

是非ご検討ください

デュプレックス仙台 空中階

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,077人 (2022年度) – 仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅(徒歩5〜6分)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁(徒歩3分程度)

・仙台市役所(徒歩6分程度)

・東京エレクトロンホール宮城(徒歩2分程度)

・仙台三越(徒歩5分)

・藤崎百貨店(徒歩7分)

・せんだいメディアテーク(徒歩10分) 公務員

・ビジネスマン層が多く、百貨店や文化施設も集積しており、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待される。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要。

種別
貸店舗
所在
仙台市青葉区国分町二丁目
3階
沿線 最寄駅
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
賃料 (税別)
154,545円
管理費(税別)
18,182円
敷/礼
2ヶ月 1ヶ月
面積
93.4㎡ 28.25坪

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額(税別) 毎月必要な金額(税別)
前家賃(賃料+管理費等) 172,727 賃料 154,545
+ 敷金 309,090 + 管理費 18,182
+ 礼金 154,545  
+ 仲介手数料 154,545  
+ 賃貸保証料 172,727  
   
   
  合計 963,634   合計 172,727

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が別途必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 天井高 -
築年 2002年11月 階数/所在階 地上10階建/3階部分
駐車場 空無 改築 -
方位 - 現況
入居予定年月 相談 入居条件 --
契約期間 普通2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・上下水道・エレベーター・オートロック
各戸設備 バストイレ別・シャワー・トイレ・収納スペース・室内洗濯機置場・給湯・エアコン・BS端子・CATV・光ファイバー
備考

※消費税別途
※借家賠償保険に要加入:20,000円/2年
※賃貸保証料加入要(アーク賃貸保証)


022-341-4005 問合わせ LINE