エステ・ネイル 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町三丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」 徒歩3分 前テナント：-

仙台・一番町のメインストリート沿い

1階ガラス張りの路面店で、夢の店舗開業を

活気あふれる「広瀬通駅」から徒歩5分

人通りが絶えないこの通りに

視認性抜群の1階店舗が登場しました

ガラス張りのファサードは

店舗の世界観をそのまま街に伝えられる

いわば“歩く広告塔”

カフェ・物販・美容サロンなど

幅広い業種に対応可能です

物件はスケルトン渡し

内装を一から作りこめるので

あなたの理想の空間づくりが叶います

また、都市ガス・光回線対応と

日々の運用にも優れた設備が整っています

「場所で選ぶ」なら、ここしかない

街の風景に溶け込む

あなたのお店の未来がここから始まります

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄南北線 広瀬通駅：15,077人 (2022年度)

・仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅：6,839人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・ぶらんど～む一番町（徒歩1分）

・仙台市役所（徒歩10分）

・仙台三越（徒歩5分）

・藤崎（徒歩2分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・周辺では再開発計画が進んでおり、新たな商業施設やオフィスビルの建設が予定されています。

・広瀬通駅周辺は交通の便が良く、仙台駅にも徒歩圏内です。

【ネガティブ要素】

・再開発に伴う一時的な交通渋滞や騒音が懸念されます。

・近年の地価上昇により、賃料や物価が高騰する可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町三丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」 徒歩3分
賃料 (税別)	405,000円
管理費(税別)	45,000円
敷/礼	保証金6ヶ月　礼金1ヶ月
面積	74.38㎡　22.50坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		450,000	賃料		405,000
+	保証金	2,430,000	+	共益費	45,000
+	礼金	405,000
+	仲介手数料	405,000
+	賃貸保証料	450,000
	合計	4,140,000		合計	450,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1979年7月	階数/所在階	地下1階付地上5階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	2025年8月上旬予定	入居条件	-
契約期間	定期2年	取引態様	仲介
本体設備	電気・都市ガス・上下水道
各戸設備	トイレ・エアコン
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証料は変動する場合がございます