アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区本町二丁目 交通：地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩6分 前テナント：-

▶ネイルサロン開業にぴったりな空間

仙台市青葉区本町二丁目

駅近の利便性と静かな環境を兼ね備えた立地に

ネイルサロン居抜き物件が登場しました！

内装や設備がそのまま使えるため

初期投資を抑えて開業が可能です

しかも造作譲渡金は0円！

 

▶エアコン2台完備×専有トイレあり

エアコン2台が付いた快適空間

専有トイレ付きでスタッフ・お客様の使い勝手も◎

店舗の雰囲気は温かみのある

木の質感が生きたナチュラルデザインで

リラックスできる空間です

 

▶24時間利用可能で働き方自由

土日祝日も利用OK、24時間営業も可能

ライフスタイルに合わせた働き方ができるのも

この物件の魅力のひとつです

 

▶広瀬通駅 徒歩6分の集客立地

人通りもあり、近隣にはオフィスビルが多数

お昼休みや仕事帰りの集客が期待できる立地です

是非一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,551人（地下鉄南北線・勾当台公園駅 2023年度）

※広瀬通駅からも徒歩圏内であり、実質的な回遊人数はさらに多くなります。

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁 / 仙台市役所（徒歩3〜5分）

・仙台商工会議所（徒歩1分）

・NHK仙台放送局（徒歩3分）

行政機関や大手企業の支店が集積しており、昼間は高所得な公務員やオフィスワーカー、夜は周辺の飲食店を利用する接待・宴会客の安定した集客が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・「せんだい都心再構築プロジェクト」により、周辺で老朽ビルの建て替えが進行中。高機能オフィスが増えることで、昼間人口のさらなる増加が期待されます。

・定禅寺通の活性化事業により、イベント時の集客力が向上し、休日も人通りが絶えないエリアへと進化しています。

【ネガティブ要素】

・本町エリア特有の物件供給不足により、賃料相場が高止まりする傾向にあります。

・ビジネス街ゆえに週末の集客が課題となるため、平日の売上確保と土日の集客フックが鍵となります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区本町二丁目
階	4階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩6分
賃料 (税別)	152,381円
管理費(税別)	無
敷/礼	0ヶ月　1ヶ月
面積	78.59㎡　23.77坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		152,381	賃料		152,381
+	敷金
+	礼金	152,381
+	仲介手数料	152,381
+	賃貸保証料	152,381
	合計	609,524		合計	152,381

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1983年10月	階数/所在階	地上6階建/4階部分
駐車場	空無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	エレベータ―・電気・都市ガス・上下水道
各戸設備	トイレ・室内洗濯機置場・ビルトインエアコン
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：月額総額の100％ 　更新保証料：月額総額の10％ ※消費税別途 ※空調は前賃借人の残置物 ※更新料：無