カフェ・BAR スナック・クラブ向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分 前テナント：-

街の喧騒を見下ろして

国分町の夜は賑やかで、熱気にあふれています

その真ん中、ふと上を見上げた3階に

ひっそりと佇むこの空間

ここは、まるで都会の中にある「隠れ家」のよう

23.85㎡のちょうどいいサイズ感で

小さなバーやカフェバーにぴったりです

 

設備も、安心も、しっかりと

個別空調、エアコン、動力、防犯カメラ

そしてエレベーター完備

お客様に快適な時間を提供し

あなた自身も安心して営業ができます

築年数は経っているものの

クラシックな味わいが魅力です

 

物語は、ここから始まる

飲食店可、駅近、国分町2丁目という好立地

夜の街に、あなたの灯す明かりが加わることで

またひとつ、この街の風景が変わるかもしれません

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約2分）

・国分町（徒歩1分）

・定禅寺通（徒歩約2分）

近隣には、宮城県庁や仙台市役所などの公共施設が存在し、多数の公務員やビジネスマンが行き来しています。そのため、平日ランチやアフター5の利用が見込まれます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になります。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	地下1階付地上3階建/3階部分
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分
賃料 (税別)	145,000円
管理費(税別)	24,000円
敷/礼	80万円　0ヶ月
面積	23.85㎡　7.22坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		169,000	賃料		145,000
+	敷金	800,000	+	管理費	24,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	145,000
+	賃貸保証料	169,000
	合計	1,283,000		合計	169,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1981年9月	階数/所在階	地下1階付地上3階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	-	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・動力・防犯カメラ・エレベータ―
各戸設備	トイレ・収納スペース・エアコン
備考	※消費税別途 ※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証料は変動する場合がございます