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住所：仙台市青葉区一番町三丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町」徒歩3分 前テナント：-

仙台市中心部、

アーケード街「ぶらんどーむ」に広がる

広々とした約202㎡（約61.25坪）の

テナント物件が登場！

 

買い物客で賑わうアーケード内に位置し、

四季を問わず安定した集客が

見込めるエリアです。

 

近隣には人気の飲食店や

ファッション店舗が軒を連ねており、

毎日多くの人々が行き交う中で

高い視認性を誇るガラス張りのファサードは、

人々の目を引く魅力の一つ。

 

サービス業や飲食店はもちろん、

物販店にも最適なスペースです。

 

JR「仙台駅」から徒歩約10分、

地下鉄東西線「青葉通一番町駅」からは徒歩2分という

アクセスの良さも大きなポイント。

顧客だけでなく、

スタッフにとっても通いやすい立地です。

 

賑わいの中での新規開業や、

既存店舗の拡張をお考えの方に

ぜひおすすめしたい物件となっております。

仙台の中心地で、

ビジネスを拡大するチャンスをつかんでみませんか？

ご興味のある方は、ぜひお早めにお問い合わせください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

11,048人（広瀬通駅・2023年度） ※地下鉄東西線「青葉通一番町駅」も徒歩圏内（7,552人）です。

近隣のビル・公共施設

・ぶらんどーむ一番町商店街（徒歩1分）

・電力ホール（徒歩3分）

・藤崎本館（徒歩4分）

・仙台三越（徒歩5分）

東北随一の繁華街であるアーケードに隣接し、買い物客に加え、周辺オフィスビルのビジネスマン層も非常に多いため、平日・休日を問わず安定した集客が見込める一等地です。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・「せんだい都心再構築プロジェクト」により周辺のビル建て替えが進んでおり、高機能オフィスや高級ホテルの進出でエリア全体の購買力向上が期待される。

・アーケード内はインバウンド（訪日客）の回遊ルートとなっており、観光需要の取り込みも期待できる。

【ネガティブ要素】

・一等地の利便性ゆえに賃料相場が高く、損益分岐点を慎重に見極める必要がある。

・周辺にはナショナルチェーンや競合店が密集しており、他店との明確な差別化が不可欠。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町三丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町」徒歩3分
賃料 (税別)	2,200,000円
管理費(税別)	122,500円
敷/礼	10ヶ月　0ヶ月
面積	202.11㎡　61.25坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		2,322,500	賃料		2,200,000
+	敷金	22,000,000	+	共益費	122,500
+	仲介手数料	2,200,000
+	賃貸保証金	2,322,500
	合計	28,845,000		合計	2,322,500

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1972年10月	階数/所在階	3階建 / 1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期7年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 ※町内会加入要 ※消費税別途