カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市若林区荒町 交通：地下鉄南北線「五橋駅」 前テナント：ラーメン店

仙台市若林区荒町にございます

ラーメン店居抜き物件のご紹介です

 

地下鉄南北線「五橋駅」から徒歩8分

大学のキャンパスも近く

学生需要も高いエリアです

 

4階建てのビルの1階部分

専有面積は約5坪です

席はカウンターのみで約７席確保が可能。

 

賃料は月額約8万円と経済的で

新たなラーメン屋の開業や移転に

最適な環境を提供します

 

この物件の最大の魅力は

既にラーメン屋として使用されていた

居抜き物件であることから、初期費用を抑えて開業できる事が大きなメリットです！

 

ゆで麺機、コールドテーブル、排気設備、製氷機、エアコン、カウンター造作などなど

新たに厨房設備を整える手間やコストを

大幅に削減することが可能です

 

一点だけ注意点がございまして、現在はスープ等に仕込みは別な場所で行っており

当店舗では電気コンロにて、温めて提供をしている状況です。

排気設備もそこまで強いものではないので、店舗でスープ等を仕込むのは難しいかもしれませんので

ご了承ください。

 

店内はコンパクトでありながら

効率的な空間設計がされており

スムーズな運営が見込めます

また、トイレは共用部にございます。

 

また、1階の路面店ですので

通行人の目につきやすく

集客力を高める要素となっています

 

周辺は住宅地と商業施設が混在するエリア

ランチタイムやディナータイムに

地元住民や周辺で働く人々からの需要が見込めます

 

内装がすでに出来上がっておりますので

すぐにでも営業を開始できる状態です

また、ビル自体がきれいに管理されており

安心して営業することが出来ます

 

手頃な初期投資でラーメン屋を開業したい方や

カフェ、barなどなど。

効率的な運営を求める方にとって

理想的な物件ではないでしょうか

 

居抜譲渡金は150万円（税別）となっておりますが

こちらについては相談可能ですので

まずは一度物件を見てみてください！

 

是非ご検討ください！

 

種別	貸店舗
所在	仙台市若林区荒町
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「五橋駅」徒歩8分
賃料 (税別)	80,000円
管理費(税別)	賃料に含む
敷/礼	2ヶ月/1ヶ月
面積	16.5㎡　4.99坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		80,000	賃料		80,000
+	敷金	160,000
+	礼金	80,000
+	仲介手数料	80,000
+	賃貸保証料	80,000
+	居抜譲渡料	1,500,000
+	居抜譲渡手数料	150,000
	合計	2,130,000		合計	80,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1975年6月	階数/所在階	地上4階建て/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	トイレ
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：月額総額の100％ ※消費税別途 ※居抜譲渡料：150万円（税別）