カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市若林区荒町 交通：地下鉄南北線「五橋駅」徒歩8分 前テナント：-

■可愛らしい外観、荒町商店街にひっそり佇む

仙台駅から徒歩圏内、地下鉄「愛宕橋」駅から徒歩7分

荒町商店街の一角の小さなお店のご紹介です

16.5㎡とコンパクトながら

どこか温かみのある外観が目を引きます。

 

■居抜きでの引き渡し、すぐにでも営業可能

譲渡金200万円で内装・設備ごと引き継げるため

開業コストを大幅に抑えることができます

カフェ、テイクアウト、立ち飲みバーなど

アイデア次第で色々な業態が似合いそうです

自分らしい空間づくりができます

 

■地域に愛される商店街で自分のお店を

「荒町」といえば、地元に根付いた商店街

そんな場所で、日常に寄り添う

小さなお店を持ちたい方にぴったりの物件です

商店街のにぎわいを味方に

街の一部になるチャンスです

 

■気になった方はお早めに

内覧や契約時期についてはご相談となります

ぜひ一度お問い合わせください

最寄り駅の1日平均乗車人員

・五橋駅（地下鉄南北線）：12,143人（2022年度）

・愛宕橋駅（地下鉄南北線）：4,015人（2022年度）

※最寄り駅は愛宕橋駅（徒歩約5分）および五橋駅（徒歩約8分）です。

近隣のビル・公共施設

・東北学院大学 五橋キャンパス（徒歩約10分）

・五橋公園（徒歩約7分）

・荒町商店街に立地

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・大学の移転・再編効果： 東北学院大学のキャンパス再編が完了し、若年層の往来が活発化しているため、特に平日やランチタイムの需要増が期待できます。

・地域密着型商店街： 荒町商店街は歴史があり、固定の地域住民顧客（ファミリー層、高齢者）を抱えているため、安定した需要が見込めます。

【ネガティブ要素】

・競合店の存在： 荒町商店街や五橋駅周辺には、既に地元に根付いた飲食店が点在しており、新規参入には明確なコンセプトと差別化が重要です。

・広域集客： 仙台駅や中心部から一歩入った立地のため、広域からの集客にはSNS等での継続的な情報発信が欠かせません。

種別	貸店舗
所在	仙台市若林区荒町
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「五橋駅」徒歩8分
賃料 (税別)	80,000円
管理費(税別)	共益費　5,000円
敷/礼	3ヶ月　1ヶ月
面積	16.5㎡　4.99坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		85,000	賃料		80,000
+	敷金	240,000	+	共益費	5,000
+	礼金	80,000
+	仲介手数料	80,000
+	賃貸保証料	85,000
+	居抜譲渡料	1,818,182
+	居抜譲渡手数料	181,818
	合計	2,570,000		合計	85,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1975年6月	階数/所在階	地上4階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：月額総額の100％ ※消費税別途 ※居抜譲渡料：200万円（税込）