アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 居酒屋・レストラン 教室 焼肉・焼き鳥・中華 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市泉区泉中央一丁目 交通：地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩2分 前テナント：-

■駅前のにぎわいを味方につける

地下鉄南北線「泉中央駅」から徒歩2分

人通りの多いエリアにある飲食ビル

飲食店可・居抜き物件のご紹介です

周辺には飲食店やカラオケ、オフィスも点在し

集客力が期待できそうです

 

■スタートダッシュに

内装がそのまま使える状態です

冷蔵庫や照明、IHクッキングヒーターなども揃っており

まさに“はじめやすい一歩”を後押ししてくれる空間です

 

■共用部にも安心感

建物はRC造の5階建て

3階部分にある当該区画へは

エレベーターでスムーズなアクセスが可能

さらに男女別トイレが共用部にあるため

来店者にも安心してご利用いただけます

最寄り駅の1日平均乗車人員

22,176人（2022年度：泉中央駅）

近隣のビル・公共施設

・仙台市泉区役所（徒歩3分）

・ユアテックスタジアム仙台（徒歩4分）

・セルバ / セルバテラス（徒歩2分）

・泉中央駅前バスターミナル（徒歩1分）

区役所や銀行が集まる行政・金融の拠点であり、プロサッカー（ベガルタ仙台）の試合日には多くの観客が訪れます。平日は通勤・通学客、休日はファミリー層の集客が見込めるエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・旧「アリオ仙台泉」跡地の再開発計画が注目されており、新たな商業機能の導入によって駅前の回遊性と賑わいの再活性化が期待される。

・周辺の泉パークタウンなどの住宅街と駅を結ぶバス路線が集約されており、広域からの集客力が維持されている。

【ネガティブ要素】

・大型商業施設の閉店による一時的な人流の変化があり、近隣の既存競合店との差別化や、ターゲットの明確化が重要。

・駅周辺は飲食店が密集しているため、ランチ・ディナーともに競争が激しい。

種別	貸店舗
所在	仙台市泉区泉中央一丁目
階	3階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩2分
賃料 (税別)	245,055円
管理費(税別)	55,335円
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月
面積	52.27㎡　15.81坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		300,390	賃料		245,055
+	敷金	1,470,330	+	共益費	55,335
+	礼金	245,055
+	仲介手数料	245,055
+	賃貸保証料	300,390
	合計	2,561,220		合計	300,390

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	2004年4月	階数/所在階	地上5階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	エレベータ―
各戸設備	給湯・エアコン・トイレ
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：賃料総額の100％ ※更新料：無し ※消費税別途