エステ・ネイル 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分 前テナント：-

地下鉄東西線「青葉通一番町駅」より徒歩7分

仙台市青葉区国分町二丁目に、新しいビジネスの拠点として

最適な事業用賃貸物件をご紹介いたします

 

物件は、都市部の主要通り「広瀬通」沿いに位置しており

多くの人の目に留まること間違いなし！

医療、美容室、エステ、教室やスクールなど

さまざまな業種での展開に適しています

 

この物件の魅力は、複数の部屋が利用可能である点

事業拡大や個室としての利用など

お客様のニーズに合わせて柔軟に対応いただけます

 

地下鉄東西線「青葉通一番町駅」まで徒歩7分

さらに地下鉄南北線「広瀬通駅」まで徒歩8分と

2つの駅からのアクセスが可能

お客様やスタッフの移動にも非常に便利です

 

仙台市の中心・国分町での新規開業や事業拡大をお考えの方

この機会をぜひお見逃しなく

一度、実際に現地をご覧いただくことで

そのポテンシャルの高さを実感していただけることでしょう

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅：15,077人 (2022年度)

・仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅：22,551人(2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約2分）

・仙台一番町郵便局(徒歩約3分)

・ファミリーマート仙台国分町店(徒歩約1分)

・セブンイレブン仙台広瀬通店(徒歩約1分)

・スターバックスコーヒーホテルグランテラス仙台国分町店(隣接)

周辺には官公庁施設のほかにオフィスビルが多数あるため、公務員・ビジネスマン層も多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待される。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	2階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分
賃料 (税別)	363,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月　0ヶ月
面積	109.1㎡　33坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別） 【201号室の場合】			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		363,000	賃料		363,000
+	敷金	1,089,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	363,000
+	賃貸保証料	363,000
	合計	2,178,000		合計	363,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1984年11月	階数/所在階	地下1階付地上8階建/2階部分
駐車場	機械式　23,000円/月（税別）※空き状況要確認	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	エレベーター・トイレ・台所
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 　初回保証料：税込月額固定費の90％ 　1年毎更新料：税込月額固定費の10％ ※消費税別途 ※解約予告：3ヶ月前 ※電気代：検針実費 ※水道代：月額固定300円/坪 ※専有部清掃：借主別途任意契約 ※鍵交換代：25,000円（鍵1つあたり） ※館銘板作成代：要見積もり ※鍵・警備カード：初回2本・2枚貸与（各扉一つあたり）追加別途料金