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T3257 【仙台駅10分/エレベーター有】本町一丁目のちょうどいい拠点
■ 仙台駅から、少しだけ離れた“ちょうどよさ”
JR仙台駅から徒歩10分
賑わいを少し抜けた本町一丁目の
貸店舗物件のご紹介です
駅近でありながら、落ち着いた空気
毎日の通勤にも、お客様の来訪にも無理のない距離感
“ちょうどいい立地”は
長く続ける拠点にピッタリです
■ 使い方は自由
室内はシンプルな整形空間
柱の干渉が少なく、レイアウトは思いのまま
デスクを並べるも良し
ミーティングスペースを大胆に取るも良し
エレベーター付きの2階区画というのも
地味ですが大きな安心材料です
■ 堅実な条件、静かなスタート
賃料は11万円（税別）
仙台駅徒歩圏という立地を考えると
非常に魅力的な金額設定では無いでしょうか
本町一丁目で、あなたの事業を始めてみませんか？
是非ご検討ください
最寄り駅の1日平均乗車人員
JR仙台駅：89,462人 (2023年度)
近隣のビル・公共施設
・AER（徒歩10分）
・宮城県庁（徒歩11分）
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
インバウンド需要の増加：仙台駅周辺は今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。
【ネガティブ要素】
競合の増加：仙台駅周辺や青葉通の再開発により、新たな商業施設やオフィスビルが建設されることで、競合が増加する可能性がある。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区本町一丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
JR線「仙台駅」徒歩10分 |
賃料 (税別) |
110,000円 |
管理費(税別) |
10,000円 |
敷/礼 |
3ヶ月/1ヶ月 |
面積 |
45㎡ 13.61坪 |
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 120,000 | 賃料 | 110,000 | ||
| + | 敷金 | 330,000 | + | 管理費 | 10,000 |
| + | 礼金 | 110,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 110,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 120,000 | |||
| 合計 | 790,000 | 合計 | 120,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1974年3月 | 階数/所在階 | 地上5階建/2階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 定期4年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | 上下水道・都市ガス・エレベータ― | ||
| 各戸設備 | トイレ・エアコン・流し台 | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||