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T3259 飲食店に最適！人気の居抜き物件
初期費用を抑えたい方必見の
居抜き物件が東照宮駅エリアに登場しました！
仙台市青葉区宮町に位置するこの物件は
JR仙山線「東照宮駅」から徒歩8分。
店舗前には駐車場もあるので車での来店も便利です。
広さは77.42㎡（23.41坪）。
カウンター席やテーブル席など
さまざまなレイアウトが可能なスペースを確保しており、
居抜きの状態でそのまま引き継げるため
飲食店開業の準備がスムーズです。
飲食以外でご検討の場合は
スケルトン引渡し相談可能となっており
自由に改装したい方にもおすすめの物件です。
賃料は月額23.5万円。
地元のお客様はもちろん、
通勤・通学での利用が見込める好立地で
ビジネスチャンスが広がります。
ぜひこの機会に現地をご覧になって、
理想の店舗を実現してください！
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区宮町三丁目 |
階 |
3階建/1階部分 |
沿線 最寄駅 |
JR仙石線「東照宮駅」徒歩8分 |
賃料 (税別) |
235,000円 |
管理費(税別) |
10,000円 |
敷/礼 |
3ヶ月/1ヶ月 |
面積 |
77.42㎡ 23.42坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 245,000 | 賃料 | 235,000 | ||
| + | 敷金 | 705,000 | + | 管理費 | 10,000 |
| + | 礼金 | 235,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 235,000 | |||
| + | 初回保証料 | 245,000 | |||
| 合計 | 1,665,000 | 合計 | 245,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1993年4月 | 階数/所在階 | 地上3階建/1階部分 |
| 駐車場 | 有 12,000円 空き台数要確認 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 使用中 |
| 入居予定年月 | 2024年11月末退去予定 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | 24時間セキュリティー | ||
| 各戸設備 | 男女別トイレ・給湯・エアコン | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||