カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区本町三丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分 前テナント：和食屋

和の情緒が息づく、特別な空間

仙台・本町エリアに、和食店にぴったりの

居抜き店舗が登場しました！

1階路面店という希少性の高い立地に

しっかりと手入れされた和モダンな内装

入口をくぐれば…

そこには時間の流れを忘れるような落ち着きと

木の温もりが広がっています

 

即営業可能！こだわりの厨房設備

譲渡金400万円（税別）で引き継げるのは

単なる店舗ではありません

プロ仕様の厨房機器、業務用エアコン、食洗機

ゆとりあるカウンター席とテーブル席

今日からでも営業できる

充実の設備環境が整っています

 

“この空間を活かしたい”と思える方へ

新しく店を始める方、支店をお考えの方

料理にこだわりを持つあなたへ

初期投資を抑えながらも

妥協のない空間づくりが可能なこの物件は

まさに次のステージを目指す方のための場所です

 

本町の静けさの中に、あなたのお店の物語を刻みませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・仙台合同庁舎（徒歩4分）

このエリアは、行政機関や大規模なホールが集積しており、公務員やビジネスパーソン、イベントの来場者など、幅広い層の利用が見込めます。特に平日のランチタイムや仕事終わりの時間帯は、多くの人が行き交います。

エリアの今後の予測

ポジティブ要素

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・観光客の増加が見込まれる国分町エリアにも隣接しているため、インバウンド需要も取り込める可能性があります。

・2026年開催予定のG7仙台科学技術大臣会合など、国際的なイベント開催も控えており、国内外からの注目が集まります。

ネガティブ要素

・既存の飲食店やサービス業が多く、価格競争やサービスの差別化が課題となります。

・飲食店の深夜営業は、騒音トラブルなどのリスクを伴うため、近隣住民への配慮や対策が不可欠です。

・イベントの開催状況に集客が左右される可能性があり、安定した集客には工夫が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区本町三丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
賃料 (税別)	200,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月　1ヶ月
面積	60.75㎡　18.38坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		200,000	賃料		200,000
+	敷金	1,200,000
+	礼金	200,000
+	仲介手数料	200,000
+	賃貸保証料	200,000
+	居抜譲渡金	4,000,000
+	居抜譲渡手数料	400,000
	合計	6,400,000		合計	200,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1983年11月	階数/所在階	地上4階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道
各戸設備	エアコン（残置物）
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途