【スケルトン渡し/路面1階】上杉で夢の飲食店開業を

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営業時間9時〜18時
(定休日:土日祝)

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「あの角の店、気になるよね」
そんな会話が聞こえてきそうな、

印象的な角地の1階路面店。

仙台・上杉の交差点に立ち、

スケルトンで解放されたこの区画は、

まさに“これから”を描く人のためにあります。

広さは約36.92坪（122.05㎡）、

ゆったりとした空間をどう使うかはあなた次第。

カフェやベーカリー、クラフトビールバーなど、

地元の人々がふらりと立ち寄りたくなる店をつくるには

ぴったりのサイズ感です。

北四番丁駅から徒歩10分。

都会の喧騒から少し離れ落ち着いたこのエリアは、

地元客をしっかりつかみたい人にこそおすすめ。

日々の暮らしに溶け込み、

愛され続けるお店をここから始めてみませんか？

地下鉄南北線北四番丁駅：15,077人 (2023年度)

・ヨークベニマル上杉店（徒歩8分）
・ローソン上杉五丁目店（徒歩8分）

【ポジティブ要素】

・周辺にはオフィスビルが多く、安定したランチ需要や帰宅時の消費が見込めます。
・仙台市全体で都心部の再開発が進んでおり、本エリア周辺もその恩恵を受ける可能性があります。

【ネガティブ要素】

・オフィス街であるため、土日祝日は人通りが少なくなる可能性があります。
・競合となる飲食店や商業施設も周辺に存在するため、差別化を図る必要があります。

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が別途必要になります

※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造	鉄筋コンクリート及び鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1998年3月	階数/所在階	地上5階建て/1階部分
駐車場	あり　※空台数要確認	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通借家契約（期間相談）	取引態様	媒介
本体設備	エレベータ―・電気・上下水道・都市ガス
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途