カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区支倉町 交通：地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩10分 前テナント：和食料理店

昼間の集客を最大限に活かせる立地

仙台市青葉区支倉町。

目の前には大学病院。

周辺には学生、医療関係者等が行き交い、

ランチタイムには人の流れが自然と集まります。

そんな立地に佇むのが、和食店の居抜きとして

すぐに開業可能なこちらの物件です。

即営業可能な厨房と温もりある内装

木の温かみを感じる内装。

カウンター席とテーブル席を備えた

バランスの良いレイアウト。

厨房には必要な設備が揃っており、

開業の準備期間をぐっと短縮できます。

夜の人通りは多くないため、

ランチやテイクアウト、

予約制の店舗としての活用もおすすめです。

あなたのこだわりを、この場所で

飲食店としての完成度が高いだけでなく、

1階路面で通行人の目を引く外観。

存在感を放つこの物件で、

あなたの理想のお店を実現しませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

北四番丁駅（仙台市地下鉄南北線）：16,556人 (2021年度)

近隣のビル・公共施設

・東北大学病院（徒歩3分）

・ローソン仙台木町通一丁目店（徒歩4分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・東北大学病院に近接しており、学生や研究者、教職員の往来が活発であるため、関連する需要が見込まれます。

・周辺は住宅街でありながら、主要駅へのアクセスも良く、住環境としての魅力があります。

【ネガティブ要素】

・周辺に大規模な商業施設は少ないため、広域からの集客には限りがある可能性があります。

 

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区支倉町
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩10分
賃料 (税別)	150,000円
管理費(税別)	15,000円
敷/礼	3ヶ月/1ヶ月
面積	39.50㎡　11.95坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		165,000	賃料		150,000
+	敷金	450,000	+	管理費	15,000
+	礼金	150,000
+	仲介手数料	150,000
+	賃貸保証料	165,000
+	居抜譲渡金	5,000,000
+	居抜譲渡手数料	500,000
	合計	6,580,000		合計	165,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	2004年3月	階数/所在階	地上8階建/1階部分
駐車場	有　17,673円/月	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	エレベーター
各戸設備	トイレ・エアコン
備考	※飲食店内装一式 ※火災報知器受信盤あり ※厨房内既存グリストラップ50Lあり ※鍵交換代有 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途