T3353-1 【居抜譲渡金50万/マツエク居抜き】二日町の1階店舗

白を基調とした洗練空間
清潔感あふれるインテリアと、
仕切られた施術スペース。
24時間換気システム完備で
快適な環境でお客様をお迎えいただけます。
駐車場も確保(25,000円/月)されており
車での来客にも対応可能です。
即日開業のチャンス
ベッドや受付カウンター、
スタッフ用のバックヤードまで
必要な設備がそのまま。
譲渡金は50万円(税別)。
内装や機材の初期投資を抑えて、
すぐにでもビジネスをスタートできます。
一階店舗で視認性良好
北四番丁駅から徒歩9分の好立地。
ビルの1階にあり、視認性も◎。
落ち着いた通りに面しているため、
リピーターが通いやすく
隠れ家のような雰囲気も演出可能です。
はじめの一歩に、ぴったり
これから独立したい方や、
新しく店舗を構えたい方へ。
マツエク・エステ・整体・ネイルなど、
美容系の業種にぴったりの物件です。
このチャンスをお見逃しなく。
最寄り駅の1日平均乗車人員
勾当台公園駅:30,154人 (年度不明)
北四番丁駅:16,556人 (年度不明)
近隣のビル・公共施設
・セブンイレブン仙台北一番丁通店(徒歩2分)
・COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店(徒歩3分)
・仙台木町通郵便局(徒歩3分)
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・交通利便性の高さ: 勾当台公園駅と北四番丁駅の2駅が利用可能で、仙台市内の主要エリアへのアクセスが良好です。通勤・通学、ビジネス、観光いずれにおいても強みとなります。
・交流人口の増加への期待: 仙台市は観光客誘致に力を入れており、2027年までに宿泊者数680万人泊、将来的には700万人泊を目指す計画です。特にインバウンド需要の回復・増加が見込まれており、周辺の飲食店や宿泊施設にはプラスの影響が期待されます。
【ネガティブ要素】
・仙台市全体の人口減少予測: 仙台市全体の人口は2028年をピークに減少に転じると予測されており、将来的には居住者の減少が懸念されます。
・競合施設の存在: 都心部であるため、周辺には多数の商業施設や飲食店が存在し、競争が激しい可能性があります。
種別 |
貸店舗・貸事務所 |
---|---|
所在 |
仙台市青葉区二日町 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩9分 |
賃料 (税別) |
130,000円 |
管理費(税別) |
6,000円 |
敷/礼 |
3ヶ月/1ヶ月 |
面積 |
45.27㎡ 13.69坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額(税別) | 毎月必要な金額(税別) | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 136,000 | 賃料 | 130,000 | ||
+ | 敷金 | 390,000 | + | 管理費 | 6,000 |
+ | 礼金 | 130,000 | |||
+ | 仲介手数料 | 130,000 | |||
+ | 賃貸保証料 | 136,000 | |||
+ | 居抜譲渡金 | 500,000 | |||
+ | 居抜譲渡手数料 | 50,000 | |||
合計 | 1,472,000 | 合計 | 136,000 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
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築年 | 2019年3月 | 階数/所在階 | 地上6階建/1階部分 |
駐車場 | 有 25,000円/月 空き台数要確認 | 改築 | - |
方位 | - | 現況 | 居住中 |
入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 媒介 |
本体設備 | - | ||
各戸設備 | トイレ・給湯・エアコン | ||
備考 | ※更新料:なし |