アパレル・雑貨店 エステ・ネイル向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区二日町 交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩9分 前テナント：マツエクサロン

白を基調とした洗練空間

清潔感あふれるインテリアと、

仕切られた施術スペース。

24時間換気システム完備で

快適な環境でお客様をお迎えいただけます。

駐車場も確保（25,000円/月）されており

車での来客にも対応可能です。

 

即日開業のチャンス

ベッドや受付カウンター、

スタッフ用のバックヤードまで

必要な設備がそのまま。

譲渡金は50万円（税別）。

内装や機材の初期投資を抑えて、

すぐにでもビジネスをスタートできます。

一階店舗で視認性良好

北四番丁駅から徒歩9分の好立地。

ビルの1階にあり、視認性も◎。

落ち着いた通りに面しているため、

リピーターが通いやすく

隠れ家のような雰囲気も演出可能です。

 

はじめの一歩に、ぴったり

これから独立したい方や、

新しく店舗を構えたい方へ。

マツエク・エステ・整体・ネイルなど、

美容系の業種にぴったりの物件です。

このチャンスをお見逃しなく。

 

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅：30,154人 (年度不明)
北四番丁駅：16,556人 (年度不明)

近隣のビル・公共施設

・セブンイレブン仙台北一番丁通店（徒歩2分）

・COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店（徒歩3分）

・仙台木町通郵便局（徒歩3分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・交通利便性の高さ： 勾当台公園駅と北四番丁駅の2駅が利用可能で、仙台市内の主要エリアへのアクセスが良好です。通勤・通学、ビジネス、観光いずれにおいても強みとなります。

・交流人口の増加への期待： 仙台市は観光客誘致に力を入れており、2027年までに宿泊者数680万人泊、将来的には700万人泊を目指す計画です。特にインバウンド需要の回復・増加が見込まれており、周辺の飲食店や宿泊施設にはプラスの影響が期待されます。

【ネガティブ要素】

・仙台市全体の人口減少予測： 仙台市全体の人口は2028年をピークに減少に転じると予測されており、将来的には居住者の減少が懸念されます。

・競合施設の存在： 都心部であるため、周辺には多数の商業施設や飲食店が存在し、競争が激しい可能性があります。

種別	貸店舗・貸事務所
所在	仙台市青葉区二日町
階	1階
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩9分
賃料 (税別)	130,000円
管理費(税別)	6,000円
敷/礼	3ヶ月/1ヶ月
面積	45.27㎡　13.69坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		136,000	賃料		130,000
+	敷金	390,000	+	管理費	6,000
+	礼金	130,000
+	仲介手数料	130,000
+	賃貸保証料	136,000
+	居抜譲渡金	500,000
+	居抜譲渡手数料	50,000
	合計	1,472,000		合計	136,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	2019年3月	階数/所在階	地上6階建/1階部分
駐車場	有　25,000円/月　空き台数要確認	改築	-
方位	-	現況	居住中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	-
各戸設備	トイレ・給湯・エアコン
備考	※更新料：なし ※保険等：要2年18,540円 ※賃貸保証：事業の規模によっては加入必須 　契約時：賃料総額の100％ 　年額：賃料総額の10％ ※駐車場備考：各事務所2台まで契約可能 ※消費税別途