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T3353-1 【居抜譲渡金50万/マツエク居抜き】二日町の1階店舗

白を基調とした洗練空間

清潔感あふれるインテリアと、

仕切られた施術スペース。

24時間換気システム完備で

快適な環境でお客様をお迎えいただけます。

駐車場も確保(25,000円/月)されており

車での来客にも対応可能です。

 

即日開業のチャンス

ベッドや受付カウンター、

スタッフ用のバックヤードまで

必要な設備がそのまま。

譲渡金は50万円(税別)

内装や機材の初期投資を抑えて、

すぐにでもビジネスをスタートできます。

一階店舗で視認性良好

北四番丁駅から徒歩9分の好立地。

ビルの1階にあり、視認性も◎。

落ち着いた通りに面しているため、

リピーターが通いやすく

隠れ家のような雰囲気も演出可能です。

 

はじめの一歩に、ぴったり

これから独立したい方や、

新しく店舗を構えたい方へ。

マツエク・エステ・整体・ネイルなど、

美容系の業種にぴったりの物件です。

このチャンスをお見逃しなく。

 

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅:30,154人 (年度不明)
北四番丁駅:16,556人 (年度不明)

近隣のビル・公共施設

・セブンイレブン仙台北一番丁通店(徒歩2分)

・COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店(徒歩3分)

・仙台木町通郵便局(徒歩3分)

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・交通利便性の高さ: 勾当台公園駅と北四番丁駅の2駅が利用可能で、仙台市内の主要エリアへのアクセスが良好です。通勤・通学、ビジネス、観光いずれにおいても強みとなります。

・交流人口の増加への期待: 仙台市は観光客誘致に力を入れており、2027年までに宿泊者数680万人泊、将来的には700万人泊を目指す計画です。特にインバウンド需要の回復・増加が見込まれており、周辺の飲食店や宿泊施設にはプラスの影響が期待されます。

【ネガティブ要素】

・仙台市全体の人口減少予測: 仙台市全体の人口は2028年をピークに減少に転じると予測されており、将来的には居住者の減少が懸念されます。

・競合施設の存在: 都心部であるため、周辺には多数の商業施設や飲食店が存在し、競争が激しい可能性があります。

種別
貸店舗・貸事務所
所在
仙台市青葉区二日町
1階
沿線 最寄駅
仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩9分
賃料 (税別)
130,000円
管理費(税別)
6,000円
敷/礼
3ヶ月/1ヶ月
面積
45.27㎡ 13.69坪

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額(税別) 毎月必要な金額(税別)
前家賃(賃料+管理費等) 136,000 賃料 130,000
+ 敷金 390,000 + 管理費 6,000
+ 礼金 130,000  
+ 仲介手数料 130,000  
+ 賃貸保証料 136,000  
+ 居抜譲渡金 500,000  
+ 居抜譲渡手数料 50,000  
  合計 1,472,000   合計 136,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が別途必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄筋コンクリート造 天井高 -
築年 2019年3月 階数/所在階 地上6階建/1階部分
駐車場 有 25,000円/月 空き台数要確認 改築 -
方位 - 現況 居住中
入居予定年月 相談 入居条件 -
契約期間 普通2年 取引態様 媒介
本体設備 -
各戸設備 トイレ・給湯・エアコン
備考

※更新料:なし
※保険等:要2年18,540円
※賃貸保証:事業の規模によっては加入必須
 契約時:賃料総額の100%
 年額:賃料総額の10%
※駐車場備考:各事務所2台まで契約可能
※消費税別途


022-341-4005 問合わせ LINE