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T3353-3 【角部屋/1階路面】二日町の角部屋貸店舗

「北四番丁駅」徒歩9分

青葉区二日町にございます

1階店舗のご紹介です!

※写真は入居前のものですので現状とは異なります

南向き角部屋ならではの明るさと開放感

そして高いプライバシー性を兼ね備えた空間は

物販店舗やオフィスにおすすめです!

24時間換気システムやエアコン、専用給湯・トイレなど

快適なビジネス環境をサポートする設備も充実

月額約13万円で、仙台市中心部での

ビジネスを始める絶好のチャンス

ぜひ一度ご内覧ください!

最寄り駅の1日平均乗車人員

・北四番丁駅: 12,279人 (2022年度)

・勾当台公園駅: 24,792人 (2022年度)

※最寄り駅は北四番丁駅と勾当台公園駅の両方が徒歩圏内であり、勾当台公園駅の方が乗降客数が多いため、双方の情報を記載しました。

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁(徒歩約3分)

・仙台市役所(徒歩約6分)

・東京エレクトロンホール宮城(徒歩約2分)

・勝山公園(徒歩約1分)

・仙台放送(徒歩約5分)

これらの施設が近隣に多数存在するため、平日のランチ需要やビジネス層のアフター5の利用が見込めます。また、イベント開催時には集客も見込めるでしょう。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・勾当台公園・国分町エリアは今後も外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

・宮城県庁や仙台市役所など、公共機関が集中するエリアであり、安定したビジネス・行政関連の需要が見込めます。

【ネガティブ要素】

・既存の飲食店やオフィスが多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。

・オフィス街であるため、週末や夜間帯の集客には工夫が必要となる可能性があります。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣住民への配慮や対策が不可欠です。

種別
貸店舗・貸事務所
所在
仙台市青葉区二日町
6階建/1階部分
沿線 最寄駅
仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩9分
賃料 (税別)
100,000円
管理費(税別)
6,000円
敷/礼
3ヶ月 1ヶ月
面積
43.20㎡ 13.07坪

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額(税別) 毎月必要な金額(税別)
前家賃(賃料+管理費等) 106,000 賃料 100,000
+ 敷金 300,000 + 管理費 6,000
+ 礼金 100,000  
+ 仲介手数料 100,000  
+ 賃貸保証料 106,000  
   
   
  合計 712,000   合計 106,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が別途必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄筋コンクリート造 天井高 -
築年 2019年3月 階数/所在階 地上6階建/1階部分
駐車場 有 25,000円/月 空き台数要確認 改築 -
方位 南向き 現況 居住中
入居予定年月 相談 入居条件 -
契約期間 普通2年 取引態様 媒介
本体設備 -
各戸設備 トイレ・給湯・エアコン
備考

※更新料:なし
※借家人賠償保険料:18,450円
※賃貸保証:加入要 事業の規模によっては加入必須
 契約時:賃料総額の100%
 年額:賃料総額の10%
※消費税別途
※駐車場備考:各事務所2台まで契約可能


022-341-4005 問合わせ LINE