アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町一丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分 前テナント：プライベートジム

◆視線を奪う、圧倒的な“ガラスの存在感”

仙台・広瀬通沿いの国分町1丁目

築わずか数年のビルの5階に

街の空気と光を取り込む前面ガラス張りの区画に空きが出ました

一般的に「上階＝目立たない」と思われがちですが

この物件は違います

大きな開口部が店舗の“顔”となり

視認性と個性を両立

静かに、でも確実に人目を引く“空中店舗”です

 

◆スケルトン仕様で、想像がそのまま空間になる

内装は完全スケルトン

デザイン事務所や美容系サロン

予約制の隠れ家レストランなど

こだわり派にこそ似合う余白のある空間

約24坪というサイズ感も、程よく使い勝手がよく

多様な業種に対応可能です

 

◆集客も働きやすさも、妥協しない場所選びを

地下鉄「青葉通一番町駅」徒歩7分

「広瀬通駅」も徒歩8分と、利便性も文句なし

24時間利用可・土日祝利用可・耐震構造

セキュリティ完備と安心も揃い

スタートアップや移転先としても理想的です

新たな一歩を、この透明感ある空間から踏み出してみませんか？

是非一度ご内覧ください

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

・広瀬通駅（仙台市地下鉄南北線）：9,135人（2022年度）

・勾当台公園駅（仙台市地下鉄南北線）：14,342人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・宮城県庁（徒歩7分）

最寄りの広瀬通駅のほか、勾当台公園駅も徒歩圏内。仙台のオフィス街と国分町の歓楽街、両方の顔を持つエリアです。近隣には県庁や市役所、各種企業ビルが建ち並び、公務員やビジネスマン層の需要が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市が推進する「ナイトタイムエコノミー」施策により、夜間営業の活性化が期待されます。

・コロナ禍以降、観光需要が回復し、国内外からの観光客が増加。特に国分町はインバウンド需要の取り込みが期待できます。

・勾当台公園や定禅寺通などのイベントも多く、集客のきっかけにつながります。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多数存在し、価格やサービスでの差別化が不可欠です。

・飲食店の深夜営業は、騒音トラブルやゴミ問題などのリスクが伴うため、近隣住民や他店舗への配慮が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町一丁目
階	地上7階建/1階部分
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分
賃料 (税別)	321,300円
管理費(税別)	23,800円
敷/礼	保証金4ヶ月　礼金0ヶ月
面積	78.93㎡　23.88坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		345,100	賃料		321,300
+	保証金	1,285,200	+	共益費	23,800
+	礼金	0
+	賃貸保証委託料	345,100
+	仲介手数料	321,300
	合計	2,296,700		合計	345,100

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	3,025
築年	2020年6月	階数/所在階	地上7階建/5階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通5年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・防犯カメラ・火災警報器・24時間セキュリティー・エレベータ―
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要（USENテナント賃貸保証） ※消費税別途