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T3526 【譲渡金ゼロ/内装美麗】すぐ始められる国分町居抜き
人の流れが絶えない、仙台・国分町通り沿い。
その一角にひっそりと、それでいて確かな存在感を放つ店舗。
内装はとても丁寧に使われており、美麗そのもの。
木目調のカウンターがぬくもりを感じさせ、
厨房はステンレスで統一された清潔感のある仕様。
そして最大の魅力は居抜き譲渡金が無料という点。
初期費用をグッと抑えられるため、
これからお店を始める方にもぴったりです。
専有トイレ、エアコン、厨房設備完備と、
即営業に必要な条件が揃っています。
面積は31.82㎡（約9.6坪）とコンパクトながら、
立地と設備、そしてコスパの良さが光る物件です。
「自分だけの小さな店を持ちたい」
そんな夢を現実に変えてくれる、
まさにスタートアップ向けの一室です。
最寄り駅の1日平均乗車人員
勾当台公園駅（地下鉄南北線）：15,077人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・仙台三越（徒歩約5分）
・仙台市役所（徒歩約10分）
・ドン・キホーテ晩翠通り店（徒歩約5分）
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台市都心部では再開発計画が複数進行しており、エリア全体の活性化が期待されます。
【ネガティブ要素】
・国分町は飲食店や商業施設が集中しているため、競合が激しいエリアです。
・歓楽街であるため、時間帯によっては騒がしさや治安への懸念が生じる可能性があります。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区国分町二丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分 |
賃料 (税別) |
250,000円 |
管理費(税別) |
賃料に含む |
敷/礼 |
6ヶ月・1ヶ月 |
面積 |
31.82㎡ 9.62坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 250,000 | 賃料 | 250,000 | ||
| + | 敷金 | 1,500,000 | + | 共益費 | 0 |
| + | 礼金 | 250,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 250,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 250,000 | |||
| 合計 | 2,500,000 | 合計 | 250,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨造 | 天井高 | 2.691m |
|---|---|---|---|
| 築年 | 2016年1月 | 階数/所在階 | 地上4階建て/1階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | 風俗営業許可が必要な業態は不可 |
| 契約期間 | 定期借家契約7年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | 都市ガス・上下水道 | ||
| 各戸設備 | トイレ・エアコン・給湯 | ||
| 備考 | ※町内会費：300円/月 |
||