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T3613-2 【1階路面×18坪】小田原の飲食・物販に最適店舗
1階路面で視認性抜群
仙台市宮城野区小田原に位置するこの店舗は、
1階路面の約18坪。
国道45号沿いに面しており通行量が多く
看板設置スペースも用意されているため、
自然と視線を集めることができ視認性抜群です。
安心と利便性を兼ね備えた設備
店舗にはシャッター完備でセキュリティも安心。
駐車場の利用も可能なため
車で訪れるお客様にも対応できます。
宅配BOXや駐輪場などの設備も整っており、
スタッフにもお客様にも快適な環境が整っています。
飲食・物販に最適な条件
飲食店としての利用も可能。
カフェやテイクアウト専門店、
地域密着の物販ショップにもぴったりです。
仙台駅や榴ケ岡駅、
宮城野通駅からも徒歩圏内というアクセスの良さが、
さらなる集客力を後押しします。
小田原エリアで新しいスタートを切りたい方に、
自信を持っておすすめできる物件です。
最寄り駅の1日平均乗車人員
JR仙台駅：67,626人 (2021年度)
近隣のビル・公共施設
・榴岡公園（徒歩11分）
・ローソン仙台小田原一丁目店（徒歩2分）
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台駅へのアクセスが良く、国道45号線にも近いため、交通の利便性が高いエリアです。
・周辺の再開発計画が進行中であり、エリア全体の価値向上につながる可能性があります。
【ネガティブ要素】
・商業施設が少ないため、平日ランチやアフター5の需要は限られる可能性があります。
種別 |
貸店舗・貸事務所 |
|---|---|
所在 |
仙台市宮城野区小田原一丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩13分 |
賃料 (税別) |
200,000円 |
管理費(税別) |
0円 |
敷/礼 |
3ヶ月/1ヶ月 |
面積 |
62.00㎡ 18.76坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 200,000 | 賃料 | 200,000 | ||
| + | 敷金 | 600,000 | + | 管理費 | 0 |
| + | 礼金 | 200,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 200,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | ||||
| 合計 | 1,200,000 | 合計 | 200,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1977年2月 | 階数/所在階 | 地上8階建/1階部分 |
| 駐車場 | 有 14,000円/月 ※空き台数要確認 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | 動力あり | ||
| 各戸設備 | トイレ・シャッター・看板取付スペース | ||
| 備考 | ※町内会費：150円/月 |
||