カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町三丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」 徒歩3分 前テナント：居酒屋

仙台市「一番町」アーケード内、空き物件が出ました！

青葉通一番町駅から徒歩わずか3分

にぎわいの中心地で、飲食店が軒を連ねる

メインストリート沿いに

207.20㎡（約62坪）の広々とした地下物件が登場です

店内は木の温もりが活きる落ち着いた内装で

厨房設備・カウンター・座敷席すべて残置あり

初期コストを抑え

スピーディーに開業したい方には絶好のチャンスです

24時間営業OK、土日祝も利用可能

エレベーターあり、男女別トイレありと

機能面でも申し分ありません

飲食街として成熟したエリアにおいて

すぐにでも営業可能な希少物件

この場所で、新たなストーリーを始めてみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅: 15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台三越 (徒歩1分)

・藤崎百貨店 (徒歩5分)

・仙台フォーラス (徒歩7分)

・サンモール一番町商店街 (隣接)

・せんだいメディアテーク (徒歩10分)

周辺には商業施設が集積しており、買い物客やビジネスマンの往来が多いエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・一番町エリアは仙台市の主要な商業地のひとつであり、集客力は高い。

・周辺にはオフィスビルも多く、ランチタイムや 퇴근 후 の需要が見込める。

・近年、一番町周辺では新しい商業施設の開発も進んでおり、エリアの活性化が期待される。

【ネガティブ要素】

・競合となる商業施設や飲食店が多く、競争は激しい。

・週末やセール時期などは混雑が予想されるため、快適な利用環境の維持が重要となる。

・周辺道路の交通量が多く、時間帯によってはアクセスに時間がかかる場合がある。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町三丁目
階	地下1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」 徒歩3分
賃料 (税別)	545,455円
管理費(税別)	127,273円
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月
面積	207.20㎡　62.68坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		672,728	賃料		545,455
+	敷金	3,272,730	+	管理費	0
+	礼金	0	+	共益費	127,273
+	仲介手数料	545,455
+	賃貸保証料	672,728
	合計	5,163,641		合計	672,728

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1990年7月	階数/所在階	地下2階付地上5階建/地下1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	相談	取引態様	仲介
本体設備	電気・都市ガス・上下水道・エレベーター
各戸設備	エアコン・男女別トイレ
備考	※更新料：無 ※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証加入要