アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 居酒屋・レストラン 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区中央二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分 前テナント：-

◾️街の真ん中に、深呼吸できる場所

賑わう仙台市青葉区中央2丁目

なのに、すぐそばに新伝馬町公園の“余白”がある

予約の合間に窓を開けたくなる

そんな静けさがある貸店舗物件のご紹介です

 

◾️世界観がそのまま“お店の顔”になる

石やモルタルのクールな共用部

ホテルライクな水まわり

ドアを開けた瞬間から「ちゃんとしてる」が伝わる

サロンや物販は特に相性抜群

広告より先に、空気で惹きつけられます

 

◾️余白をデザインして、強く育てる

広さは約50坪

公園のそばという落ち着きも相まって

慌ただしさとは無縁の空気感

仕上がりだけでなく、滞在そのものが印象に残りそうです

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

JR仙台駅：60,770人（2024年度） 地下鉄広瀬通駅：10,845人（2024年度）

近隣のビル・公共施設

・仙台クリスロード商店街（徒歩1分）

・阿部蒲鉾店 本店（徒歩1分）

・三井住友銀行 仙台支店（徒歩2分）

仙台有数のアーケード街から至近で、買い物客や観光客だけでなく、周辺のオフィスビルに勤めるビジネス層の昼夜を問わない集客が見込める超一等地です。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・「都心再構築プロジェクト」により、近隣の老朽ビルが次々と高機能オフィスへ建て替えられており、高所得なビジネス層の増加が期待できる。

・仙台駅東口から続く再開発の波が中央エリアにも波及し、地価および集客ポテンシャルが安定して高い。

【ネガティブ要素】

・家賃相場が非常に高く、高い売上高を維持しなければ利益確保が難しい。

・大型商業施設やチェーン店が多いため、個人店や新規参入の場合はブランド力や独自のコンセプト提示が不可欠。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区中央二丁目
階	3階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分
賃料 (税別)	725,700円
管理費(税別)	無
敷/礼	10ヶ月　0ヶ月
面積	159.93㎡　48.38坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		725,700	賃料		725,700
+	敷金	7,257,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	725,700
+	賃貸保証料	725,700
	合計	9,434,100		合計	725,700

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1990年	階数/所在階	地下1階地上4階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期借家契約5年	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道・都市ガス・エレベーター・防犯カメラ・セコム・24時間遠隔監視
各戸設備	ダクト（法定基準まで設置）
備考	※借家人賠償保険料別途 ※指定の賃貸保証会社と賃貸保証委託契約を締結いただきます ※消費税別途 ※貸室面積に変更が生じた場合は現況を優先します ※空調機及びダクト等について、既存利用する場合、引渡後の新規入替、維持管理、修理等については賃借人様のご負担となります