アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 居酒屋・レストラン 教室 焼肉・焼き鳥・中華 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市泉区泉中央一丁目 交通：地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩3分 前テナント：居酒屋

■「自分らしい一軒」をつくりたいあなたへ。

地下鉄南北線「泉中央駅」から徒歩3分

あなたのアイデアをカタチにできる

スケルトン物件のご紹介です

内装は自由にアレンジ可能

飲食店OK・24時間営業可・土日祝の営業も可

 

■使い方はあなた次第。

16坪という手頃な広さは

初出店にもぴったり

ラーメン店、立ち飲みバー

隠れ家的なスナックなどにいかがでしょうか

地下だからこその「穴場感」や

周囲を気にせず営業できるメリットも

「泉中央にこんな店があったんだ」と言われる

話題の一軒をつくりませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

22,176人（2022年度：泉中央駅）

近隣のビル・公共施設

・仙台市泉区役所（徒歩3分）

・ユアテックスタジアム仙台（徒歩4分）

・セルバ / セルバテラス（徒歩2分）

・泉中央駅前バスターミナル（徒歩1分）

区役所や銀行が集まる行政・金融の拠点であり、プロサッカー（ベガルタ仙台）の試合日には多くの観客が訪れます。平日は通勤・通学客、休日はファミリー層の集客が見込めるエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・旧「アリオ仙台泉」跡地の再開発計画が注目されており、新たな商業機能の導入によって駅前の回遊性と賑わいの再活性化が期待される。

・周辺の泉パークタウンなどの住宅街と駅を結ぶバス路線が集約されており、広域からの集客力が維持されている。

【ネガティブ要素】

・大型商業施設の閉店による一時的な人流の変化があり、近隣の既存競合店との差別化や、ターゲットの明確化が重要。

・駅周辺は飲食店が密集しているため、ランチ・ディナーともに競争が激しい。

種別	貸店舗
所在	仙台市泉区泉中央一丁目
階	地下1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩3分
賃料 (税別)	176,000円
管理費(税別)	40,000円
敷/礼	10ヶ月　1ヶ月
面積	53.03㎡　16.04坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		216,000	賃料		176,000
+	敷金	1,760,000	+	共益費	40,000
+	礼金	176,000
+	仲介手数料	176,000
+	賃貸保証料	216,000
	合計	2,544,000		合計	216,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1996年3月	階数/所在階	地下1階付地上2階建/地下1階
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※更新料：新賃料1ヶ月 ※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証料は変動する場合がございます