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T3724-2 【仙台駅徒歩1分/看板設置OK】集客力抜群の駅前物件
賃料については坪単価20,000円から相談となります。
駅前という舞台に立てる、希少な「チャンス」です。
是非ご検討ください！
最寄り駅の1日平均乗車人員
JR仙台駅：約102,000人 (JR東日本、2022年度)
地下鉄仙台駅：約33,000人 (仙台市地下鉄南北線、2022年度)、約17,000人 (仙台市地下鉄東西線、2022年度)
近隣のビル・公共施設
・仙台パルコ（徒歩約1分）
・アエル（徒歩約3分）
・仙台ロフト（徒歩約2分）
・仙台駅前郵便局（徒歩約3分）
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台駅周辺は再開発が進んでおり、新たな商業施設やオフィスビルの建設が予定されています。これにより、更なる集客力の向上が期待できます。
・東北地方の玄関口としての役割があり、新幹線や高速バスの発着も多いため、広域からのアクセスが良いです。
【ネガティブ要素】
・駅周辺は交通量が多く、時間帯によっては混雑することがあります。
・近隣の再開発に伴い、一時的に工事による騒音や交通規制が発生する可能性があります。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区中央一丁目 |
階 |
4階 |
沿線 最寄駅 |
JR線「仙台駅」徒歩1分 |
賃料 (税別) |
361,000円 |
管理費(税別) |
相談 |
敷/礼 |
12ヶ月/1ヶ月 |
面積 |
59.67㎡ 18.05坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 361,000 | 賃料 | 361,000 | ||
| + | 敷金 | 4,332,000 | + | 管理費 | |
| + | 礼金 | 361,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 361,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 361,000 | |||
| 合計 | 5,776,000 | 合計 | 361,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1995年6月 | 階数/所在階 | 地下2階付地上10階建て/4階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 定期借家契約 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | エレベータ― | ||
| 各戸設備 | トイレ | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||