アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区上杉三丁目 交通：地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩10分 前テナント：-

上杉エリアにひっそりと佇む

知る人ぞ知る隠れ家的貸店舗が募集開始しました！

前テナントはネイルサロン

白を基調とした清潔感のある内装です

エアコン・洗面台・収納などが備わっており

手直し不要でそのままスタートできます★

室内には自然光がたっぷり差し込み明るい印象

来店されるお客様にも居心地良く過ごしていただけそうです

おしゃれな照明付きのクローゼットもあり

使い勝手も抜群です

静かな住宅街にありながら

北四番丁駅から徒歩10分という立地

利便性もばっちりです！

美容系だけでなく、セラピー、リラクゼーション

パーソナルレッスンの場としても◎

今すぐにでも始めたいあなたにぴったりの一室です

是非一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・北四番丁駅 (仙台市地下鉄南北線)：8,278人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁 (徒歩圏内)

・仙台市役所 (徒歩圏内)

・閑静な住宅街でありながら、スーパー、コンビニ、病院、飲食店も多く、生活利便性が高いエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は、中心部に近い上杉エリアの都市機能強化を進めており、ITOビル周辺も今後さらに発展が期待されます。

・周辺は住宅地としても人気が高く、安定した住民層からの需要が見込めます。

・仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」からのアクセスが良く、仙台中心部への移動もスムーズです。

【ネガティブ要素】

・近隣には既存の商業施設や飲食店も多く、競争が激しい可能性があります。

・周辺は閑静な住宅街のため、業種によっては近隣住民への配慮が必要となる場合があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区上杉三丁目
階	3階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩10分
賃料 (税別)	80,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	1ヶ月　1ヶ月
面積	27.20㎡　8.23坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		83,000	賃料		80,000
+	敷金	80,000	+	定額水道料	3,000
+	礼金	80,000
+	仲介手数料	80,000
+	賃貸保証料	83,000
	合計	406,000		合計	83,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1990年6月	階数/所在階	地上4階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期3年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道
各戸設備	エアコン・トイレ・台所・収納スペース
備考	※借家人賠償保険加入要 ※更新料：無 ※賃貸保証利用必須（ジェイリース株式会社） 　初回保証料：月額総額の100％ ※消費税別途