カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町2丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分 前テナント：居酒屋

開業コストを抑えて理想の焼肉店を即スタート！

仙台・定禅寺通り沿いという抜群の立地に

焼肉店の居抜き物件が登場しました

2階から見下ろす並木道の景観と

ガラス張りの開放感ある空間が魅力

雰囲気を活かした店づくりがすぐに始められます

 

譲渡金ゼロの衝撃。初期費用を抑えて開業へ

なんと居抜譲渡金は0円！

厨房機器は残っておりませんが

前テナントの内装を活かし

余計な初期投資をかけずに営業可能です

焼肉業態の再スタートにぴったりな環境が整っています

 

駅チカ×視認性の強み

市営地下鉄「勾当台公園」駅から徒歩3分

平日も週末も人の流れが絶えないエリアで

店舗の視認性も抜群

国分町エリアで一等地をお探しの方に

是非一度ご覧いただきたい物件です

最寄り駅の1日平均乗車人員

16,000人以上（仙台市地下鉄広瀬通駅、2014年度）

近隣のビル・公共施設

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

公務員・ビジネスマン層が多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市はナイトタイムエコノミー推進のため、夜間のコンテンツ創出を支援する補助金制度を設けており、夜間営業の活性化が期待される。

・国分町エリアは、今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。

・最寄り駅から徒歩圏内であり、アクセスが良い立地。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多数あり、価格競争やサービスの差別化が重要。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要。

・広瀬通駅の乗車人員は2014年のデータのため、最新の情報ではない可能性がある。

種別	飲食
所在	仙台市青葉区国分町2丁目
階	2階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分
賃料 (税別)	270,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	120万円　0ヶ月
面積	49.34㎡　14.93坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		270,000	賃料		270,000
+	敷金	1,200,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	270,000
+	賃貸保証料	270,000
	合計	2,010,000		合計	270,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1978年6月	階数/所在階	地下1階付地上10階建/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期5年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証料は変動する場合がございます