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T3869-2 【希少な1階路面/駅徒歩3分】二日町で始める理想の店舗

二日町で出会う、未来への扉。

仙台の中でも落ち着きと利便性のある「二日町」

その中心に位置する希少な1階路面店舗が登場しました!

地下鉄「勾当台公園」駅から徒歩わずか3分

大通りからも視認性が高く

通行人の目に留まりやすい絶好のロケーションです

2025年8月入居開始予定のとなっております

内装や業態計画にも余裕をもって取り組めそうです

周辺にはオフィスと住宅が混在しており

物販やカフェ、美容室やクリニックなど

様々な業種に対応可能です

加えて、共用部はリニューアル済み!

建物全体の清潔感と快適性も高く

訪れるお客様にも好印象を与えるでしょう

この場所で、あなたのビジネスをスタートしませんか?

是非ご検討ください!

最寄り駅の1日平均乗車人員

・勾当台公園駅(仙台市地下鉄南北線): 30,154人 (2022年度)

・北四番丁駅(仙台市地下鉄南北線): 8,278人 (2022年度)


近隣のビル・公共施設

・宮城県庁(徒歩3分)

・仙台市役所(徒歩6分)

・東京エレクトロンホール宮城(徒歩2分)

・錦町公園(徒歩圏内)

・在仙台大韓民国総領事館など各国領事館

・ファミリーマート 仙台二日町店ローソン 仙台市役所店などのコンビニエンスストア

公務員・ビジネスマン層が多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。また、文化施設や公園も近く、多様なニーズに対応できるエリアです。


エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・ナイトタイムエコノミーの推進: 仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・勾当台公園・県庁周辺の再整備: 県庁西側の「歴史の広場」は勾当台通との一体的な歩行空間形成や、県庁南側の「いこいの広場」では野外音楽堂の改築、カフェ開設などが検討されており、より魅力的な都心空間が創出される見込みです。

・再開発による機能強化: 仙台市役所本庁舎建て替えを含む再開発計画があり、オフィス、商業、駐車場、ホール、宿泊施設などの機能が強化される予定です。これにより、周辺エリアのさらなる賑わいが期待されます。

・交通利便性の高さ: 仙台駅を中心に新幹線やJR各線、地下鉄、路線バスの便が充実しており、広域からの集客も見込めます。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店の多さ: 官公庁街であり、既存の飲食店や商業施設が多いため、価格競争やサービスの差別化が重要になります。

・騒音トラブルのリスク: 飲食店の深夜営業においては、近隣住民との騒音トラブルのリスクがあるため、適切な対策が必要です。

種別
貸店舗
所在
仙台市青葉区二日町
1階
沿線 最寄駅
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分
賃料 (税別)
129,000円
管理費(税別)
賃料に含む
敷/礼
12ヶ月 0ヶ月
面積
42.64㎡ 12.90坪

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額(税別) 毎月必要な金額(税別)
前家賃(賃料+管理費等) 129,000 賃料 129,000
+ 敷金 1,548,000  
+ 礼金 0  
+ 仲介手数料 129,000  
+ 賃貸保証料 129,000  
   
   
  合計 1,935,000   合計 129,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が別途必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄筋コンクリート造 天井高 -
築年 1987年1月 階数/所在階 地下1階付地上9階建/1階
駐車場 改築 -
方位 - 現況 使用中
入居予定年月 2025年8月予定 入居条件 -
契約期間 普通3年 取引態様 仲介
本体設備 都市ガス・上下水道・給湯室・トイレ・エレベーター
各戸設備 エアコン
備考

※消費税別途
※借家賠償保険に要加入
※賃貸保証料は変動する場合がございます


022-341-4005 問合わせ LINE