アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区二日町 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分 前テナント：-

二日町で出会う、未来への扉。

仙台の中でも落ち着きと利便性のある「二日町」

その中心に位置する希少な1階路面店舗が登場しました！

地下鉄「勾当台公園」駅から徒歩わずか3分

大通りからも視認性が高く

通行人の目に留まりやすい絶好のロケーションです

2025年8月入居開始予定のとなっております

内装や業態計画にも余裕をもって取り組めそうです

周辺にはオフィスと住宅が混在しており

物販やカフェ、美容室やクリニックなど

様々な業種に対応可能です

加えて、共用部はリニューアル済み！

建物全体の清潔感と快適性も高く

訪れるお客様にも好印象を与えるでしょう

この場所で、あなたのビジネスをスタートしませんか？

是非ご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・勾当台公園駅（仙台市地下鉄南北線）: 30,154人 (2022年度)

・北四番丁駅（仙台市地下鉄南北線）: 8,278人 (2022年度)

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近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・錦町公園（徒歩圏内）

・在仙台大韓民国総領事館など各国領事館

・ファミリーマート 仙台二日町店、ローソン 仙台市役所店などのコンビニエンスストア

公務員・ビジネスマン層が多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。また、文化施設や公園も近く、多様なニーズに対応できるエリアです。

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エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・ナイトタイムエコノミーの推進: 仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・勾当台公園・県庁周辺の再整備: 県庁西側の「歴史の広場」は勾当台通との一体的な歩行空間形成や、県庁南側の「いこいの広場」では野外音楽堂の改築、カフェ開設などが検討されており、より魅力的な都心空間が創出される見込みです。

・再開発による機能強化: 仙台市役所本庁舎建て替えを含む再開発計画があり、オフィス、商業、駐車場、ホール、宿泊施設などの機能が強化される予定です。これにより、周辺エリアのさらなる賑わいが期待されます。

・交通利便性の高さ: 仙台駅を中心に新幹線やJR各線、地下鉄、路線バスの便が充実しており、広域からの集客も見込めます。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店の多さ: 官公庁街であり、既存の飲食店や商業施設が多いため、価格競争やサービスの差別化が重要になります。

・騒音トラブルのリスク: 飲食店の深夜営業においては、近隣住民との騒音トラブルのリスクがあるため、適切な対策が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区二日町
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分
賃料 (税別)	129,000円
管理費(税別)	賃料に含む
敷/礼	12ヶ月　0ヶ月
面積	42.64㎡　12.90坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		129,000	賃料		129,000
+	敷金	1,548,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	129,000
+	賃貸保証料	129,000
	合計	1,935,000		合計	129,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1987年1月	階数/所在階	地下1階付地上9階建/1階
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	2025年8月予定	入居条件	-
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道・給湯室・トイレ・エレベーター
各戸設備	エアコン
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証料は変動する場合がございます