T3869-2 【希少な1階路面/駅徒歩3分】二日町で始める理想の店舗

二日町で出会う、未来への扉。
仙台の中でも落ち着きと利便性のある「二日町」
その中心に位置する希少な1階路面店舗が登場しました!
地下鉄「勾当台公園」駅から徒歩わずか3分
大通りからも視認性が高く
通行人の目に留まりやすい絶好のロケーションです
2025年8月入居開始予定のとなっております
内装や業態計画にも余裕をもって取り組めそうです
周辺にはオフィスと住宅が混在しており
物販やカフェ、美容室やクリニックなど
様々な業種に対応可能です
加えて、共用部はリニューアル済み!
建物全体の清潔感と快適性も高く
訪れるお客様にも好印象を与えるでしょう
この場所で、あなたのビジネスをスタートしませんか?
是非ご検討ください!
最寄り駅の1日平均乗車人員
・勾当台公園駅(仙台市地下鉄南北線): 30,154人 (2022年度)
・北四番丁駅(仙台市地下鉄南北線): 8,278人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・宮城県庁(徒歩3分)
・仙台市役所(徒歩6分)
・東京エレクトロンホール宮城(徒歩2分)
・錦町公園(徒歩圏内)
・在仙台大韓民国総領事館など各国領事館
・ファミリーマート 仙台二日町店、ローソン 仙台市役所店などのコンビニエンスストア
公務員・ビジネスマン層が多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。また、文化施設や公園も近く、多様なニーズに対応できるエリアです。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・ナイトタイムエコノミーの推進: 仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。
・勾当台公園・県庁周辺の再整備: 県庁西側の「歴史の広場」は勾当台通との一体的な歩行空間形成や、県庁南側の「いこいの広場」では野外音楽堂の改築、カフェ開設などが検討されており、より魅力的な都心空間が創出される見込みです。
・再開発による機能強化: 仙台市役所本庁舎建て替えを含む再開発計画があり、オフィス、商業、駐車場、ホール、宿泊施設などの機能が強化される予定です。これにより、周辺エリアのさらなる賑わいが期待されます。
・交通利便性の高さ: 仙台駅を中心に新幹線やJR各線、地下鉄、路線バスの便が充実しており、広域からの集客も見込めます。
【ネガティブ要素】
・既存の競合店の多さ: 官公庁街であり、既存の飲食店や商業施設が多いため、価格競争やサービスの差別化が重要になります。
・騒音トラブルのリスク: 飲食店の深夜営業においては、近隣住民との騒音トラブルのリスクがあるため、適切な対策が必要です。
種別 |
貸店舗 |
---|---|
所在 |
仙台市青葉区二日町 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分 |
賃料 (税別) |
129,000円 |
管理費(税別) |
賃料に含む |
敷/礼 |
12ヶ月 0ヶ月 |
面積 |
42.64㎡ 12.90坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額(税別) | 毎月必要な金額(税別) | ||||
---|---|---|---|---|---|
前家賃(賃料+管理費等) | 129,000 | 賃料 | 129,000 | ||
+ | 敷金 | 1,548,000 | |||
+ | 礼金 | 0 | |||
+ | 仲介手数料 | 129,000 | |||
+ | 賃貸保証料 | 129,000 | |||
合計 | 1,935,000 | 合計 | 129,000 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
---|---|---|---|
築年 | 1987年1月 | 階数/所在階 | 地下1階付地上9階建/1階 |
駐車場 | 無 | 改築 | - |
方位 | - | 現況 | 使用中 |
入居予定年月 | 2025年8月予定 | 入居条件 | - |
契約期間 | 普通3年 | 取引態様 | 仲介 |
本体設備 | 都市ガス・上下水道・給湯室・トイレ・エレベーター | ||
各戸設備 | エアコン | ||
備考 | ※消費税別途 |