カフェ・BAR スナック・クラブ 居酒屋・レストラン向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」 前テナント：-

「見つけてもらえる店」という強さ
国分町通り沿いという圧倒的な立地。

人の流れに自然と乗れるこの場所は、

広告に頼らずとも集客が期待できるポテンシャルを秘めています。

さらに駅徒歩2分という近さが、

リピーターの来店ハードルもぐっと下げてくれます。

王道だからこそ、強いレイアウト
カウンターとボックス席が共存する、

ナイト業態の完成形。

お一人様から団体まで柔軟に対応できるため、

売上の取りこぼしを防ぎます。

レイアウトの完成度が高く、

運営イメージがすぐに描けるのも魅力です。

広さが生む、余裕と可能性
約33㎡というサイズ感は、

コンパクトすぎず大きすぎない絶妙なバランス。

席数をしっかり確保しつつ、

スタッフ動線にもゆとりを持たせることができます。

回しやすさと稼ぎやすさを両立できる空間です。

自分の色を乗せられる余白
スケルトン相談可能という点も見逃せません。

既存の良さを活かすもよし、

ゼロから世界観を作り込むもよし。

あなたのコンセプト次第で、

唯一無二の一軒へと仕上げることができます。

 

 

ぜひお問い合わせお待ちしております！

 

最寄り駅（地下鉄南北線・勾当台公園駅）の1日平均乗車人員

15,124人（2025年度見込み）

※仙台駅に次ぐ主要駅の一つであり、

行政機関や商業施設が集積しているため、昼夜問わず安定した人流があります。

近隣のビル・公共施設

・定禅寺通（ケヤキ並木）（徒歩2分）

・せんだいメディアテーク（徒歩5分）

・仙台三越（徒歩4分）

東北最大の歓楽街「国分町」の中心部に位置しつつ、

定禅寺通の観光・イベントエリアにも近いため、

地元客だけでなく観光客の流入も非常に多い立地です。

エリアの今後の予測

 

【ポジティブ要素】

・定禅寺通の再整備： 仙台市による「定禅寺通活性化検討」が進んでおり、

歩道空間の活用や滞在型イベントの増加により、周辺の回遊性がさらに高まる見込みです。

・高機能オフィスビルの増加： 周辺でのビル建て替えにより、

所得水準の高いビジネス層の流入が期待できます。

【ネガティブ要素】

・客引き・治安対策： 歓楽街特有の課題として、

条例による規制やパトロールが強化されており、健全な店舗運営への配慮が求められます。

・建物老朽化： 周辺には築年数の経過したビルも多く、

エリア全体のバリューアップには個別の改修や差別化が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	3階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」
賃料 (税別)	130,000円
管理費(税別)	36,000円
敷/礼	1,000,000円
面積	33.06㎡　10坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		166,000	賃料		130,000
+	敷金	1,000,000	+	管理費	36,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	130,000
+	賃貸保証料	166,000
	合計	1,462,000		合計	166,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1983年11月	階数/所在階	地下1階付地上6階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	スケルトン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途