カフェ・BAR スナック・クラブ 居酒屋・レストラン向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」 前テナント：-

赤が主役の、記憶に残る空間
店内に一歩入ると、

目に飛び込んでくるのは印象的な赤いソファ。

どこか懐かしく、それでいて今の時代には

逆に新鮮な「昭和レトロ」の世界観が広がります。

この空気感そのものが、お店の個性としてしっかり機能します。

そのまま始められる安心感
カウンターや厨房設備、

客席レイアウトまで一通り揃った居抜き物件。

大きな改装をせずにスタートできるため、

開業までのスピードとコストの両方を抑えられます。

「まずは一歩踏み出したい」そんな方にぴったりです。

ちょうどいい広さと距離感
約32㎡の空間は、お客様との距離が近く、

自然と会話が生まれるサイズ感。

カウンターとボックス席のバランスも良く、

一人飲みからグループ利用まで柔軟に対応できます。

地下にある「通いたくなる理由」
あえての地下という立地が、

隠れ家のような特別感を演出。

国分町通り沿いという強みを持ちながら、

落ち着いて過ごせる一軒として、

じわじわと常連が増えていくイメージが浮かびます。

 

 

ぜひお問い合わせお待ちしております！

 

最寄り駅（地下鉄南北線・勾当台公園駅）の1日平均乗車人員

15,124人（2025年度見込み）

※仙台駅に次ぐ主要駅の一つであり、

行政機関や商業施設が集積しているため、昼夜問わず安定した人流があります。

近隣のビル・公共施設

・定禅寺通（ケヤキ並木）（徒歩2分）

・せんだいメディアテーク（徒歩5分）

・仙台三越（徒歩4分）

東北最大の歓楽街「国分町」の中心部に位置しつつ、

定禅寺通の観光・イベントエリアにも近いため、

地元客だけでなく観光客の流入も非常に多い立地です。

エリアの今後の予測

 

【ポジティブ要素】

・定禅寺通の再整備： 仙台市による「定禅寺通活性化検討」が進んでおり、

歩道空間の活用や滞在型イベントの増加により、周辺の回遊性がさらに高まる見込みです。

・高機能オフィスビルの増加： 周辺でのビル建て替えにより、

所得水準の高いビジネス層の流入が期待できます。

【ネガティブ要素】

・客引き・治安対策： 歓楽街特有の課題として、

条例による規制やパトロールが強化されており、健全な店舗運営への配慮が求められます。

・建物老朽化： 周辺には築年数の経過したビルも多く、

エリア全体のバリューアップには個別の改修や差別化が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	地下1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」
賃料 (税別)	127,273円
管理費(税別)	35,455円
敷/礼	100万円/無
面積	32.49㎡　9.83坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		162,728	賃料		127,273
+	敷金	1,000,000	+	管理費	35,455
+	礼金	0
+	仲介手数料	127,273
+	賃貸保証料	162,728
	合計	1,452,729		合計	162,728

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1983年11月	階数/所在階	地下1階付地上7階建/地下1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス
各戸設備	トイレ・洗面台
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※居抜 ※飲食店可