アパレル・雑貨店 エステ・ネイル向け賃貸店舗物件
住所：仙台市宮城野区原町二丁目 交通：JR仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩7分 前テナント：-

駅チカ×1階路面

仙台市宮城野区・原町エリア、

「秘密基地」のような物件のご紹介です。

JR仙石線「陸前原ノ町駅」から徒歩7分。

落ち着いた住宅地にある、

1階路面のコンパクトオフィス・店舗物件です。

 

オフィスにも、店舗にも

打ちっぱなし風の壁に明るいフロア。

シンプルながら個性が光るデザインで、

ネイルサロンやエステ、物販店舗にもぴったり。
もちろん事務所としても快適にお使いいただけます。

 

 

専用トイレ・ミニキッチンあり

水回りも整備されており、専用トイレやミニキッチンも完備。
従業員にもお客様にも、心地よい空間が提供できます。

 

 

希少な「倉庫付き」も可能！

＋3万円（税別）で、隣接の倉庫スペースも利用可能。
荷物の保管や在庫置き場としても使えるため、

物販業や軽作業を伴う業種の方には特におすすめです。
もちろん単独でも利用価値の高い、シャッター付きの空間です。

 

 

条件も見逃せない

賃料は90,909円（税別）とリーズナブル。
シンプルでクセのない間取りと、視認性の高い路面立地。
個人での開業や、拠点の縮小移転にもぴったりな一室です。

今こそ、原町エリアで新たな一歩を踏み出してみませんか？
気になる方はお早めにお問い合わせください！

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

陸前原ノ町駅：2,912人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

・宮城野区役所（徒歩約5分）

・原町小学校（徒歩約5分）

・仙台原町郵便局（徒歩約7分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】
・駅至近の利便性: JR仙石線「陸前原ノ町駅」から徒歩圏内であり、仙台駅方面へのアクセスが良いことから、今後も居住地としての需要は安定していると考えられます。

・生活利便性の高さ: 商店街やスーパー、公共施設が充実しており、生活しやすい環境が維持される見込みです。

・プロ野球チームのスタジアム近隣: 近隣には楽天モバイルパーク宮城（楽天イーグルスのホームスタジアム）があり、イベント開催時には賑わいが増し、特定の業種（飲食物販など）では集客増が見込めます。

【ネガティブ要素】
・大規模再開発の不在: 仙台駅周辺や他の地下鉄沿線のような大規模な商業・オフィスビル開発の計画は現在のところ少なく、エリア全体の集客力の大幅な向上は限定的かもしれません。

・高齢化: 地域住民の高齢化に伴い、将来的な消費活動の変化や、地域密着型の店舗の需要の変化に対応する必要が出てくる可能性があります。

 

種別	貸店舗・貸事務所
所在	仙台市宮城野区原町二丁目
階	1階
沿線　最寄駅	JR仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩7分
賃料 (税別)	90,909円
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月/1ヶ月
面積	29.81㎡　9.02坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		93,209	賃料		90,909
+	敷金	272,727	+	町内会費	300
+	礼金	90,909	+	商工会費	2,000
+	仲介手数料	90,909
+	保証委託料	93,209
	合計	640,963		合計	93,209

【詳細情報】

建物構造	1階鉄骨造・2階木造	天井高	-
築年	1973年7月	階数/所在階	地上2階建て/1階部分
駐車場	近隣有　6,364円/月	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期2年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	トイレ・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※更新料：なし ※賃貸保証加入要 　初回：総賃料の1ヶ月～ ※消費税別途