【好立地/利便性◎】医療・美容向け物件

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営業時間9時〜18時
(定休日:土日祝)

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仙台駅徒歩2分、そして広瀬通駅からも徒歩3分という

利便性の高い立地に位置する、

約122㎡（37.11坪）の開放感あふれるワンフロア。

広瀬通りと愛宕上杉通りに挟まれた中心地ながら、

落ち着いた通り沿いで来院・来店されるお客様にも

安心していただける環境です。

室内は無柱構造で間取りの自由度が高く、

美容室やクリニック、エステサロンなどの

レイアウトにも柔軟に対応可能。

専有部分にトイレや台所スペースも完備されており、

快適な運営が期待できます。

さらに24時間利用可能なため、

夜間対応のクリニックや

営業時間が長い業態にもぴったり。

「立地」「広さ」「使い勝手」すべてが整った本物件。

中心部で上質な空間をお探しの方に、

ぜひ一度ご覧いただきたい一室です。

JR仙台駅：約105,000人 (2023年度)
地下鉄南北線仙台駅：約78,000人 (2023年度)

・仙台パルコ（徒歩6分）
・仙台ロフト（徒歩10分）
・アエル（徒歩7分）

【ポジティブ要素】

・仙台駅至近という圧倒的な立地であり、集客力は非常に高いです。
・周辺では再開発計画も進行しており、さらなる商業施設の充実や人の流れの増加が期待されます。
・新幹線や在来線の利用客、地下鉄の乗降客など、広範囲からの集客が見込めます。

【ネガティブ要素】

・競合となる商業施設が多数存在するため、独自性や魅力的なテナント構成が重要になります。
・イベント開催時や週末、夕方などは特に混雑が予想されます。
・家賃相場が高く、テナント料が経営を圧迫する可能性があります。

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が別途必要になります

※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1992年4月	階数/所在階	地上4階建/3階部分
駐車場	28,000円/月　敷金：0円	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通借家契約	取引態様	仲介
本体設備	電気・都市ガス・上下水道・エレベーター
各戸設備	個別空調・OAフロア・トイレ・台所
備考	※解約通知：6ヶ月前 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途