賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町四丁目 交通：地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩2分 前テナント：-

「ここでお店を開いたら目立つだろうな」

そんな第一印象がぴったりの物件です。
仙台市青葉区一番町の1階路面店。

地下鉄「広瀬通駅」から徒歩2分という

抜群のアクセスに加え、

前面道路は常に人通りが絶えず

視線を集めやすい立地です。

広さは17.78㎡（約5.38坪）とコンパクトで初出店の方にも最適。

テナントの密集したエリアのため

自然と流入客も見込めます。

水場の設置やトイレがないため、

チケットショップや物販専門店にぴったり。

無駄のないシンプルな構成だからこそ使い方はアイデア次第です。

「いま動けば、中心地で勝負できる」
そんな可能性を秘めた物件を、ぜひ一度ご検討ください。

最寄り駅の1日平均乗車人員

広瀬通駅：9,135人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台三越（徒歩約6分）
・電力ビル（徒歩約6分）
・勾当台公園（徒歩約9分）

エリアの今後の予測

・仙台市は東北地方の玄関口であり、今後外国人観光客の増加が見込まれています。一番町エリアは観光客にとっても魅力的な商業エリアであるため、インバウンド需要も見込めます。
・複数の地下鉄駅（広瀬通駅、勾当台公園駅）に近く、仙台駅からも徒歩圏内であるため、交通利便性が非常に高いです。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町四丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩2分
賃料 (税別)	241,650円
管理費(税別)	26,850円
敷/礼	6ヶ月・1ヶ月
面積	17.78㎡　5.38坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		268,500	賃料		241,650
+	敷金	1,449,900	+	共益費	26,850
+	礼金	241,650
+	仲介手数料	241,650
+	賃貸保証料	268,500
	合計	2,470,200		合計	268,500

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1966年11月	階数/所在階	地下1階付地上7階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	入居中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期借家契約4年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※更新料：なし ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 　初回保証料：総家賃の100％ ※消費税別途