T4111-2 【駅徒歩2分/視認性抜群】路面1階の物販向き店舗

「ここでお店を開いたら目立つだろうな」
そんな第一印象がぴったりの物件です。
仙台市青葉区一番町の1階路面店。
地下鉄「広瀬通駅」から徒歩2分という
抜群のアクセスに加え、
前面道路は常に人通りが絶えず
視線を集めやすい立地です。
広さは17.78㎡(約5.38坪)とコンパクトで初出店の方にも最適。
テナントの密集したエリアのため
自然と流入客も見込めます。
水場の設置やトイレがないため、
チケットショップや物販専門店にぴったり。
無駄のないシンプルな構成だからこそ使い方はアイデア次第です。
「いま動けば、中心地で勝負できる」
そんな可能性を秘めた物件を、ぜひ一度ご検討ください。
最寄り駅の1日平均乗車人員
広瀬通駅:9,135人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・仙台三越(徒歩約6分)
・電力ビル(徒歩約6分)
・勾当台公園(徒歩約9分)
エリアの今後の予測
・仙台市は東北地方の玄関口であり、今後外国人観光客の増加が見込まれています。一番町エリアは観光客にとっても魅力的な商業エリアであるため、インバウンド需要も見込めます。
・複数の地下鉄駅(広瀬通駅、勾当台公園駅)に近く、仙台駅からも徒歩圏内であるため、交通利便性が非常に高いです。
種別 |
貸店舗 |
---|---|
所在 |
仙台市青葉区一番町四丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩2分 |
賃料 (税別) |
241,650円 |
管理費(税別) |
26,850円 |
敷/礼 |
6ヶ月・1ヶ月 |
面積 |
17.78㎡ 5.38坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額(税別) | 毎月必要な金額(税別) | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 268,500 | 賃料 | 241,650 | ||
+ | 敷金 | 1,449,900 | + | 共益費 | 26,850 |
+ | 礼金 | 241,650 | |||
+ | 仲介手数料 | 241,650 | |||
+ | 賃貸保証料 | 268,500 | |||
合計 | 2,470,200 | 合計 | 268,500 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
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築年 | 1966年11月 | 階数/所在階 | 地下1階付地上7階建/1階部分 |
駐車場 | 無 | 改築 | - |
方位 | - | 現況 | 入居中 |
入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
契約期間 | 定期借家契約4年 | 取引態様 | 仲介 |
本体設備 | - | ||
各戸設備 | - | ||
備考 | ※更新料:なし |