T4162 【路面/大きなガラス面】物販店におすすめの1階店舗

存在感のある「角地路面店」で、新たなビジネスを。
地下鉄東西線「青葉通一番町駅」より徒歩6分
晩翠通り沿い・交差点角地の路面店舗
近くにはオフィスが多くサラリーマンの行き来が多めですが
お昼は買い物客・夜は近隣住民様など
いろんな方が往来するエリアです
また、平日土日問わず人通りが多いエリアでもあります
角地で2面ガラス張りなので店内が良く見えます
上手く利用すれば高い広告効果の期待大!
通りを行き交う人々の視線と導線を活かし
店の“顔”となる場所に仕上げてみませんか?
是非ご検討ください!
最寄り駅の1日平均乗車人員
・青葉通一番町駅(仙台市地下鉄東西線): 6,839人 (2022年度)
・大町西公園駅(仙台市地下鉄東西線): 2,423人 (2022年度)
・広瀬通駅(仙台市地下鉄南北線): 9,135人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・仙台高等裁判所(徒歩約1分)
・晩翠草堂(徒歩約1分)
・せんだいメディアテーク(徒歩約7分)
・仙台市青葉区役所(徒歩約8分)
・宮城県庁(徒歩約10分)
・仙台市役所(徒歩約10分)
公務員・ビジネスマン層の他、文化施設も近隣にあり、多様な層の利用が見込めます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台市はナイトタイムエコノミーの推進に力を入れており、夜間のにぎわいが期待される。
・近隣の国分町エリアは外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できる。
・2027年度には定禅寺通エリア、2031年度には青葉山エリアに「音楽ホール・中心部震災メモリアル拠点」の整備が予定されており、周辺エリアの魅力向上が見込まれる。
【ネガティブ要素】
・仙台市内は飲食店が多く、既存の競合店との価格競争やサービスの差別化が重要となる。
・深夜営業を行う飲食店は、宮城県および仙台市の公害防止条例に基づき、騒音規制に留意し、近隣対策が必要となる。
種別 |
貸店舗 |
---|---|
所在 |
仙台市青葉区大町一丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩6分 |
賃料 (税別) |
120,000円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
30万円 0円 |
面積 |
24㎡ 7.26坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額(税別) | 毎月必要な金額(税別) | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 120,000 | 賃料 | 120,000 | ||
+ | 敷金 | 300,000 | + | 管理費 | 0 |
+ | 礼金 | 0 | |||
+ | 仲介手数料 | 120,000 | |||
+ | 賃貸保証料 | 120,000 | |||
合計 | 660,000 | 合計 | 120,000 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 | 天井高 | - |
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築年 | 1991年9月 | 階数/所在階 | 地上2階建/1階部分 |
駐車場 | 無 | 改築 | - |
方位 | - | 現況 | 空 |
入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 |
本体設備 | トイレ | ||
各戸設備 | - | ||
備考 | ※借家人賠償保険料別途 |