アパレル・雑貨店 教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区大町一丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩6分 前テナント：クリーニング店

存在感のある「角地路面店」で、新たなビジネスを。

地下鉄東西線「青葉通一番町駅」より徒歩6分

晩翠通り沿い・交差点角地の路面店舗

近くにはオフィスが多くサラリーマンの行き来が多めですが

お昼は買い物客・夜は近隣住民様など

いろんな方が往来するエリアです

また、平日土日問わず人通りが多いエリアでもあります

角地で2面ガラス張りなので店内が良く見えます

上手く利用すれば高い広告効果の期待大！

通りを行き交う人々の視線と導線を活かし

店の“顔”となる場所に仕上げてみませんか？

是非ご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・青葉通一番町駅（仙台市地下鉄東西線）: 6,839人 (2022年度)

・大町西公園駅（仙台市地下鉄東西線）: 2,423人 (2022年度)

・広瀬通駅（仙台市地下鉄南北線）: 9,135人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台高等裁判所（徒歩約1分）

・晩翠草堂（徒歩約1分）

・せんだいメディアテーク（徒歩約7分）

・仙台市青葉区役所（徒歩約8分）

・宮城県庁（徒歩約10分）

・仙台市役所（徒歩約10分）

公務員・ビジネスマン層の他、文化施設も近隣にあり、多様な層の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市はナイトタイムエコノミーの推進に力を入れており、夜間のにぎわいが期待される。

・近隣の国分町エリアは外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できる。

・2027年度には定禅寺通エリア、2031年度には青葉山エリアに「音楽ホール・中心部震災メモリアル拠点」の整備が予定されており、周辺エリアの魅力向上が見込まれる。

【ネガティブ要素】

・仙台市内は飲食店が多く、既存の競合店との価格競争やサービスの差別化が重要となる。

・深夜営業を行う飲食店は、宮城県および仙台市の公害防止条例に基づき、騒音規制に留意し、近隣対策が必要となる。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区大町一丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩6分
賃料 (税別)	120,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	30万円　0円
面積	24㎡　7.26坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		120,000	賃料		120,000
+	敷金	300,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	120,000
+	賃貸保証料	120,000
	合計	660,000		合計	120,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺	天井高	-
築年	1991年9月	階数/所在階	地上2階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	トイレ
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途