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T4162 【路面/大きなガラス面】物販店におすすめの1階店舗

存在感のある「角地路面店」で、新たなビジネスを。

地下鉄東西線「青葉通一番町駅」より徒歩6分

晩翠通り沿い・交差点角地の路面店舗

近くにはオフィスが多くサラリーマンの行き来が多めですが

お昼は買い物客・夜は近隣住民様など

いろんな方が往来するエリアです

また、平日土日問わず人通りが多いエリアでもあります

角地で2面ガラス張りなので店内が良く見えます

上手く利用すれば高い広告効果の期待大!

通りを行き交う人々の視線と導線を活かし

店の“顔”となる場所に仕上げてみませんか?

是非ご検討ください!

最寄り駅の1日平均乗車人員

・青葉通一番町駅(仙台市地下鉄東西線): 6,839人 (2022年度)

・大町西公園駅(仙台市地下鉄東西線): 2,423人 (2022年度)

・広瀬通駅(仙台市地下鉄南北線): 9,135人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台高等裁判所(徒歩約1分)

・晩翠草堂(徒歩約1分)

・せんだいメディアテーク(徒歩約7分)

・仙台市青葉区役所(徒歩約8分)

・宮城県庁(徒歩約10分)

・仙台市役所(徒歩約10分)

公務員・ビジネスマン層の他、文化施設も近隣にあり、多様な層の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市はナイトタイムエコノミーの推進に力を入れており、夜間のにぎわいが期待される。

・近隣の国分町エリアは外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できる。

・2027年度には定禅寺通エリア、2031年度には青葉山エリアに「音楽ホール・中心部震災メモリアル拠点」の整備が予定されており、周辺エリアの魅力向上が見込まれる。

【ネガティブ要素】

・仙台市内は飲食店が多く、既存の競合店との価格競争やサービスの差別化が重要となる。

・深夜営業を行う飲食店は、宮城県および仙台市の公害防止条例に基づき、騒音規制に留意し、近隣対策が必要となる。

種別
貸店舗
所在
仙台市青葉区大町一丁目
1階
沿線 最寄駅
地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩6分
賃料 (税別)
120,000円
管理費(税別)
敷/礼
30万円 0円
面積
24㎡ 7.26坪

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額(税別) 毎月必要な金額(税別)
前家賃(賃料+管理費等) 120,000 賃料 120,000
+ 敷金 300,000 + 管理費 0
+ 礼金 0  
+ 仲介手数料 120,000  
+ 賃貸保証料 120,000  
   
   
  合計 660,000   合計 120,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が別途必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 天井高 -
築年 1991年9月 階数/所在階 地上2階建/1階部分
駐車場 改築 -
方位 - 現況
入居予定年月 相談 入居条件 -
契約期間 普通2年 取引態様 仲介
本体設備 トイレ
各戸設備 -
備考

※借家人賠償保険料別途
※賃貸保証料は変動する場合がございます
※消費税別途


022-341-4005 問合わせ LINE