カフェ・BAR スナック・クラブ 居酒屋・レストラン向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区宮町二丁目 交通：JR仙山線「東照宮駅」徒歩12分 前テナント：バー

仙台市青葉区宮町にございます

貸店舗物件のご紹介です

 

敷金・礼金不要という

コスト削減が可能な条件

賃料は非常にリーズナブルな月額約5万円

 

物件はJR仙山緯「東照宮駅」から

徒歩12分の距離にあり

仙台駅までも徒歩圏内です

 

5階建てのビルの2階の区画で

専有面積は約3.5坪です

コンパクトながらも効率的な空間利用が可能で

バー営業に必要な基本的な設備が

居抜きで整っています

新たな内装投資を抑えつつ

即時に営業を開始することができます

 

バーの居抜き物件として

カウンターや客席などがすでに設置されているため

新規開業や店舗移転を検討している方には

特に魅力的な物件ではないでしょうか

 

立地は住宅街と商業地域の中間に位置しており

地元の常連客を中心に集客が見込めるでしょう

 

また、周辺には飲食店が多く

夜間の人通りも多いため

新規の客層開拓にも有利です

 

手頃な賃料で運営コストを抑えながら

バーとしての魅力を存分に発揮できる

立地条件を兼ね備えています

 

手軽にビジネスを始めたい方や

コストパフォーマンスを重視する

バー経営者にとって

ピッタリの物件ではないでしょうか

 

敷金・礼金不要の条件は

新規事業者にとって非常に魅力的

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

最寄り駅：JR仙台駅 ・1日平均乗車人員：288,532人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・東北大学病院（徒歩約10分）

・仙台東照宮（徒歩約5分）

・宮町商店街

・各種クリニック、薬局

宮町エリアは、住宅地と商店街が混在しており、地域住民の生活ニーズが中心となります。東北大学病院が近いため、病院関係者や患者、見舞客の利用も見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は人口減少が緩やかであり、都心部への集中傾向が見られるため、中心部へのアクセスが良い宮町エリアの居住ニーズは維持されると見込まれます。

・宮町商店街では地域活性化の取り組みが継続的に行われており、地域コミュニティの活発化が期待されます。

・東北大学病院の存在により、医療従事者や学生の賃貸需要が安定していると考えられます。

【ネガティブ要素】

・仙台駅東口や中心部の再開発が進んでおり、商業施設の魅力が分散する可能性があります。

・宮町エリアは昔ながらの商店街であるため、大型商業施設との競合においては、個店ごとの魅力や専門性がより重要となります。

・駐車場の確保が難しい場所も多く、車での来訪者にとっては不便を感じる可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区宮町二丁目
階	205号室
沿線　最寄駅	JR仙山線「東照宮駅」徒歩12分
賃料 (税別)	50,000円
管理費(税別)	7,000円
敷/礼	0ヶ月・0ヶ月
面積	11.21㎡　3.91坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		60,000	賃料		50,000
+	敷金	0	+	共益費	7,000
+	礼金	0	+	水道料	3,000
+	仲介手数料	50,000
+	賃貸保証料	60,000
+	居抜譲渡金	800,000
+	居抜譲渡手数料	80,000
	合計	1,050,000		合計	60,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1974年1月	階数/所在階	地下1階地上5階建/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期2年	取引態様	媒介
本体設備	電気・都市ガス・水道
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※指定保証会社：日本セーフティー