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T4287 雰囲気抜群！黒で包まれたバー向け物件
仙台市・国分町の一角に
黒一色で包まれた唯一無二の空間が登場しました
重厚な黒壁に囲まれた内装は
どこか秘密めいた空気を纏い
夜の時間をゆっくりと流してくれます
以前はバーとして使用されていたこの物件は
シンクやカウンター、トイレなど
必要な設備がそのまま残されており
工事の手間を最小限に抑えてすぐに開業も可能です
人通りの多い国分町エリアで
夜の顔を持つお店にぴったりの立地
少しクセはあるけれど、それが“武器”になる
そんな物件をお探しの方へ
是非ご検討ください
最寄り駅の1日平均乗車人員
・最寄り駅である仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」の1日平均乗車人員は、15,077人（2022年度）です。
近隣のビル・公共施設
・宮城県庁（徒歩約3分）
・仙台市役所（徒歩約6分）
・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約2分）
このエリアは、公務員やビジネスマン層が多く、平日のランチやアフター5の利用が見込まれます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。
・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できます。
【ネガティブ要素】
・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になります。
・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区国分町二丁目 |
階 |
2階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分 |
賃料 (税別) |
80,000円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
6ヶ月 1ヶ月 |
面積 |
30.5㎡ 9.23坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 80,300 | 賃料 | 80,000 | ||
| + | 敷金 | 480,000 | + | 雑費 | 300 |
| + | 礼金 | 80,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 80,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 80,300 | |||
| 合計 | 800,600 | 合計 | 80,300 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1966年12月 | 階数/所在階 | 地上4階建/2階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 定期借家契約7年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | - | ||
| 各戸設備 | - | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||