アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 居酒屋・レストラン 教室 焼肉・焼き鳥・中華 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区中央三丁目 交通：JR線「仙台駅」徒歩3分 前テナント：-

◆圧倒的なスケール、約500坪

仙台駅から徒歩3分

地下鉄とのダブルアクセスも可能

地下1階＋1階で合計約542坪（1,792㎡）という

圧巻の広さを誇ります

 

◆一括貸しも分割も自由自在

地下1階と1階の一括貸しが基本ですが

分割でのご相談も可能です

物販、アミューズメント、ジム、展示会場など

想像力次第で活用の幅は無限

店舗設計の自由度が高く

重飲食の相談も可能な柔軟性も魅力です

 

◆視認性良好な立地

南側道路に面し、視認性も申し分なし

人の流れが絶えない仙台駅西口エリアで

ビジネスのスタートを

大きく後押ししてくれるロケーションです

 

◆この規模、この立地。

仙台市中心部で「約500坪一括貸し」が叶う機会

仙台での出店・拡張・新業態の拠点として

ぜひご検討ください

【1階】

【地下1階】

最寄り駅の1日平均乗車人員

58,829人 (JR仙台駅・2023年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台駅（徒歩約5分）

・仙台PARCO、仙台PARCO2（徒歩約3～5分）

・AER（アエル）（徒歩約7分）

・SS30（徒歩約5分）

・オフィスビル群（住友生命仙台中央ビル、仙台マークワンなど）

仙台駅に近く、オフィスビルや商業施設が集中するエリアです。通勤客、ビジネスマン、買い物客など、昼夜問わず多くの人の流れが見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口・西口の再開発が継続しており、エリア全体の利便性・魅力がさらに向上する見込み。

・仙台駅直結の商業施設やオフィスビルの集積により、広域からの集客が安定している。

・宮城県内随一の交通結節点であるため、県外からの観光客やビジネス客の利用も見込める。

【ネガティブ要素】

・既に多様な業態の飲食店や商業施設がひしめき合っており、新規参入には明確なコンセプトや差別化が必要。

・駅周辺は賃料相場が高めであるため、事業計画における収支予測を慎重に行う必要がある。

・週末やイベント時の混雑が激しく、店舗運営の体制を整える必要がある。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区中央三丁目
階	地下1階・1階
沿線　最寄駅	JR線「仙台駅」徒歩3分
賃料 (税別)	相談
管理費(税別)	相談
敷/礼	12ヶ月　1ヶ月
面積	1階　787.7㎡　238.27坪 地下1階　1005.2㎡　304.07坪 合計　1,792.9㎡　542.35坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	2007年3月	階数/所在階	地下1階地上9階建/1階・地下1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期借家契約10年以上（協議の上更新可能）	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※保証金：A工事対応額相当 ※水光費：メーター検針の上毎月請求