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住所：仙台市青葉区一番町三丁目 交通：地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩3分 前テナント：飲食店

■ 人通りが価値になる場所

一番町アーケード沿い

雨の日も人の流れが途切れないこの立地

まさに“集客力そのもの”

地下鉄「広瀬通駅」から徒歩約3分

軽やかなアクセスも魅力です

ふらりと立ち寄るお客様も、目的来店のお客様も

どちらも自然に取り込める立地ではないでしょうか

 

■ 約27坪、可能性が広がるワンフロア

専有面積約89.26㎡（約27坪）

整形に近い空間はレイアウトの自由度が高く

飲食店はもちろん、サロンやスクール

物販など多彩な業種にフィットします

 

■ 2階だからこその“隠れ家感”

階段を上がった先にある

少しだけ特別な空間

路面ほどの喧騒はなく

それでいてアーケードの熱量はしっかり届く

常連が集う店、予約が絶えないサロン——

そんな未来を想像してしまいます

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,586人（仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町駅」2023年度） ※広瀬通駅からも徒歩圏内で、非常に高いアクセシビリティを誇ります。

近隣のビル・公共施設

・藤崎本館（徒歩2分）

・仙台フォーラス（徒歩3分 ※リニューアル予定）

・電力ビル（徒歩4分）

アーケード街のため、買い物客や近隣オフィスに勤める会社員の通行が非常に多いエリアです。平日・休日を問わず安定した集客が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・再開発の波： 仙台中心部では「都心再構築プロジェクト」が進行しており、老朽化したビルの建て替えに伴うオフィスワーカーの増加や、街全体の消費活力向上が期待されます。

・イベント集客： 七夕まつり等の主要行事の通り道であり、観光客の流入も恒常的に見込めます。

【ネガティブ要素】

・賃料コスト： 市内屈指の人気エリアであるため、固定費（賃料）が高水準で推移する傾向にあります。

・店舗の入れ替わり： 競合が激しく、常に新しいトレンドに対応した鮮度が求められる「激戦区」としての側面があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町三丁目
階	2階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩3分
賃料 (税別)	400,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	10ヶ月　1ヶ月
面積	89.26㎡　27坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		400,000	賃料		400,000
+	敷金	4,000,000	+	管理費	0
+	礼金	400,000
+	仲介手数料	400,000
+	賃貸保証料	400,000
	合計	5,600,000		合計	400,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1975年8月	階数/所在階	地上4階建/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	入居中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期借家契約7年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道
各戸設備	トイレ・流し台・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証要加入 ※消費税別途 ※町内会費：別途要加入 ※七夕祭り掲出義務金：50,000円/年（税別）