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T4390 宮城県庁前3階ワンフロアテナント
地下鉄南北線「勾当台公園駅」より徒歩5分
宮城県庁前に位置する1テナント１フロアのテナント物件のご紹介です
ランチタイムや、17時以降には県庁、市役所から人があふれ
賑わいがあるこちらのエリア、非常に人気の立地です。
室内は半スケルトンでの引渡しとなりますが
床をこうしてほしい、クロスをこうしてほしいなど、貸主側である程度相談に乗る事は可能です！
さらにトイレや給湯室もあるため、初期費用をさらに抑えたい方にもおすすめです。
トイレ内は広く、入口から分けて男女別トイレにすることも可能です。
その他、残置エアコンが３台ございますので、こちらも嬉しいポイントですね！
階段を上ったスペースや壁をファザードとして使用することができます。
縦長の大きな窓に広告を出せば宣伝効果も期待できそうです。
残念ながらエレベーターはございませんが、県庁前ということもあり
若者や会社員の方の利用が多く予想されるため
大きな問題とはならないかと感じます。
お昼のランチタイムや仕事帰りの飲み会など、幅広い時間帯で集客が見込めそうです。
是非お問合せ下さい。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区上杉一丁目 |
階 |
3階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分 |
賃料 (税別) |
180,000円 |
管理費(税別) |
10,000円 |
敷/礼 |
3ヶ月/0ヶ月 |
面積 |
92.55㎡ 28坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 190,000 | 賃料 | 180,000 | ||
| + | 敷金 | 540,000 | + | 管理費 | 10,000 |
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 仲介手数料 | 180,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 190,000 | |||
| 合計 | 1,100,000 | 合計 | 190,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1970年12月 | 階数/所在階 | 地上3階建て/3階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | 東北電力・都市ガス・公共上下水道 | ||
| 各戸設備 | トイレ・台所 | ||
| 備考 | ※消費税別途 |
||