カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町三丁目 交通：地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩4分 前テナント：焼肉屋

◆居抜譲渡金ゼロ、すぐに始められる焼肉店

仙台・一番町の中心

商業施設が立ち並ぶアーケード内に

居抜譲渡金0円の焼肉店舗が募集開始しました

前テナントの設備をそのまま利用でき

初期投資を大幅に抑えて即開業が可能です

 

◆駅近×広さ×設備の三拍子

地下鉄「青葉通一番町駅」から徒歩3分

5階・60坪超の広々空間には

ダクト付きのテーブル、厨房機器

冷蔵庫などが完備されており

まるで営業中のような臨場感

バリアフリー対応のトイレも完備され

あらゆる層の来店を想定できます

 

◆「繁華街×居抜き」＝希少なチャンス

人通りの絶えない立地に加え

ここまでスムーズに飲食業を始められる物件は

なかなかありません

焼肉に限らず、居酒屋・韓国料理

ジンギスカンなどにもおすすめです

是非一度ご内覧ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

6,020人（青葉通一番町駅、2021年度）

近隣のビル・公共施設

・藤崎（百貨店）：徒歩約2分

・仙台フォーラス（商業施設）：徒歩約5分

・青葉区中央市民センター：徒歩約5分

・エル・パーク仙台（仙台市男女共同参画推進センター）：徒歩約6分

週末や平日の夕方以降は買い物客やビジネス層、市民センター利用者など幅広い客層の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・周辺の「（仮称）仙台市青葉区一番町三丁目七番地区再開発計画」では、オフィス、商業施設、ホテル、ホールなどで構成される複合ビルが建設予定であり、将来的な集客力の向上が期待されます。

・一番町エリアは週末を中心に多くの人で賑わい、高い商業ポテンシャルを維持しています。

【ネガティブ要素】

・一番町商店街周辺は既存の競合となる飲食店や商業施設が非常に多いため、明確なコンセプト設定と差別化が不可欠です。

・再開発による建設期間中は、一時的に人流や周辺環境の変化による影響を考慮する必要があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町三丁目
階	5階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩4分
賃料 (税別)	500,000円
管理費(税別)	136,364円
敷/礼	10ヶ月　0ヶ月
面積	199.4㎡　60.42坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		656,364	賃料		500,000
+	敷金	5,000,000	+	共益費	136,364
+	礼金	0	+	看板使用料	20,000
+	仲介手数料	500,000
+	賃貸保証料	656,364
	合計	6,812,728		合計	656,364

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1990年7月	階数/所在階	地上6階建/5階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	東北電力・都市ガス・上下水道・ＥＶ
各戸設備	エアコン5台
備考	※借家人賠償保険料 ※賃貸保証会社加入要 ※消費税別途