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T4520 宮町5丁目の1階路面、コンパクト物件
JR仙山線「東照宮駅」から歩いて5分の距離に位置しております物件のご紹介です。
具体的には、宮町5丁目の1階部分にある路面店舗です。
店舗の中は、半スケルトンというのような状態になっていますが、ガスや給排水の設備はすでに整えられており
トイレもございますが、前の入居者の残置物となっております。
この店舗の中は、約7.8坪というコンパクトな広さです。
以前この場所には美容院が入っておりました。
そのため、個人でビジネスを開始したい方には、とても良い条件の物件と言えます！
月々の家賃は55,000円と、とてもリーズナブルです。
特に、1階の路面に面している物件としては、この家賃は非常にお得といえます。
飲食に関しては、重飲食（例:焼肉店やラーメン店のようなお店）は設けられませんが
それ以外の飲食店（軽飲食）ならご相談でき
さらに、美容関連や教室、物販店などの業態も可能です。
この物件のデメリットとして、駐車場が存在しない点が挙げられます。
しかしその他の条件を見ると、それを加味してでも魅力的な物件となっております！
ぜひご検討ください。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区宮町4丁目1-19 |
階 |
2階建/1階部分 |
沿線 最寄駅 |
JR仙山線「東照宮駅」徒歩5分 |
賃料 (税別) |
50,000円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
6ヶ月/1ヶ月 |
面積 |
25.79㎡ 7.8坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 50,000 | 賃料 | 50,000 | ||
| + | 敷金 | 300,000 | |||
| + | 礼金 | 50,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 50,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 50,000 | |||
| 合計 | 500,000 | 合計 | 50,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1976年10月 | 階数/所在階 | 地上2階建1階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | 南 | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 定期借家契約10年 | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | - | ||
| 各戸設備 | - | ||
| 備考 | ※定期建物賃貸借契約（事業用）の賃貸借期間は、別途希望年数の相談可（基本１０年） |
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