カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区中央 交通：東北本線「仙台駅」 前テナント：-

今回は仙台駅徒歩1分という好立地にある

商業用ビル地下1階の居抜き物件をご紹介いたします！

本物件の他フロアにも飲食店が数店舗入居しており、

ビル全体に活気を感じることができます！

 

また、仙台駅が徒歩1分ということもあり、周辺にはオフィスなども多く点在しているため、

ランチとディナーの両方で集客が見込めます

 

現在はカフェテナントが営業しており、店主様のご事情があり今回こちらのテナントをお譲りする決断をされました

 

   

店内はカウンターが4～５席、テーブル席が4卓となっております

 

また、今回地下1階、地下2階の物件といったこともあり、ネットワークの接続状況も気になるところですが、

店主様の方で回線工事をしていただいたのでインターネット接続に困ることはございません！

（※一部キャリアを除く）

現状階層が異なるお客様のオーダーはインターホンを改良してキッチンから確認しているとのことです

 

さらに、地震に強い建物で、震度6の地震が来ても変化がほとんどなかったとのことで、安心してビジネスを展開できます

 

店舗面積は36.30㎡（10.98坪）と、ちょうどよいサイズ感となっております

 

 

ただし、物件のデメリットとして、現状グリストラップがない点が挙げられます

地下にあるため、通りからの視認性は比較的低いため、広告効果には工夫が必要かと思われます

 

お引渡しの時期につきましては要相談となっております！

 

仙台駅近郊で内装が整っている本物件で

新しいビジネスを検討されている方、ぜひともお気軽にお問い合わせください♪

 

WEB内覧も可能です！

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区中央一丁目
階	地下1階
沿線　最寄駅	東北本線「仙台駅」徒歩1分
賃料 (税別)	171,428円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月/1ヶ月
面積	36.30㎡　11.07坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		171,428	賃料		171,428
+	敷金	1,028,568
+	仲介手数料	171,428
+	賃貸保証料	171,428
+	居抜譲渡金	3,500,000
+	居抜手数料	350,000
+	礼金	171,428
	合計	5,564,280		合計	171,428

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1996年4月	階数/所在階	地下2階付地上8階建て/地下1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	入居中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期2年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス・上下水道・光回線・エレベーター
各戸設備	トイレ・エアコン・台所
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要　 ※消費税別途 ※地下に除湿器あり ※居抜譲渡金：3,500,000円(税別)※手数料