アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 居酒屋・レストラン 教室 焼肉・焼き鳥・中華 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区中央二丁目 交通：JR線「仙台駅」徒歩5分 前テナント：-

■人の流れを、味方につける。

仙台中心部・クリスロード商店街の

ど真ん中に位置するビルの3階南区画

飲食店も可能なスケルトン物件が登場です

アーケード内という立地は

雨の日も安定した人通りを確保

ガラス越しに見える通行人の流れを

日々の売上に変えるチャンスです

 

■自由度の高いスケルトン渡し

コンクリート打ちっぱなしのスケルトン

内装はすべて自由にレイアウト可能

あなたの業態に合わせて、世界観をフルに表現できます

カフェ、バー、ネイルサロン、物販など

幅広い用途に対応可能です

 

■商売の舞台にふさわしい条件

24時間営業も可能なこの物件は

時間に縛られない自由な営業スタイルが叶います

さらに、駅からのアクセスも良好で

集客面でも大きなアドバンテージ

「ここに出したい」と思わせる強みが揃っています

 

仙台の中心で、あなたのビジネスを形にしませんか？

是非一度ご内覧ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

84,197人（JR仙台駅：2023年度） ※地下鉄広瀬通駅（10,381人）や、あおば通駅も徒歩圏内です。

近隣のビル・公共施設

・クリスロード商店街（徒歩1分）

・阿部蒲鉾店 本店（徒歩1分）

・仙台TRビル / 仙台ロフト（徒歩5分）

人通りの絶えないアーケード至近の好立地です。買い物客や観光客に加え、周辺オフィスビルの会社員による昼夜問わない集客が期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅前周辺の再開発事業（GSビル跡地等）により、さらなる回遊人口の増加とエリア価値の向上が見込まれる。

・「せんだい都心再構築プロジェクト」により、高機能オフィスの供給が進み、感度の高いビジネス層の流入が期待できる。

【ネガティブ要素】

・一等地ゆえに地価・賃料が高止まりしており、高い収益性が求められる。

・周辺は大手チェーン店から老舗店まで密集する激戦区であり、明確な店舗コンセプトがないと埋没するリスクがある。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区中央二丁目
階	3階
沿線　最寄駅	JR線「仙台駅」徒歩5分
賃料 (税別)	315,840円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月　1ヶ月
面積	87.01㎡　26.32坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		315,840	賃料		315,840
+	敷金	1,895,040
+	礼金	315,840
+	仲介手数料	315,840
+	賃貸保証料	315,840
	合計	3,158,400		合計	315,840

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造陸屋根	天井高	-
築年	1979年11月	階数/所在階	地下1階付地上4階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：賃料総額の100％ ※消費税別途 ※スケルトン