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T4555 愛宕橋駅徒歩5分 35坪の広々路面店舗事務所
この賃貸物件は、美容、物販、エステ、教室業種に最適で、数多くの魅力的な特徴を備えています。まず、物件は路面に面しており、店舗としての視認性が高く、集客力を高めるのに理想的です。加えて、東北学院大学の移転により人気が高まっているエリアに位置しており、学生や地域住民からの注目を集めやすい環境にあります。
物件は居抜き物件で、すでに間仕切りが設置されており、2台のエアコンが完備されています。これにより、個性的な店作りが容易に行え、特に美容院、エステサロン、教室などの業種にとって理想的な環境を提供します。既存の間仕切りは、プライベートな空間を作り出し、顧客に心地良い体験を提供するのに役立ちます。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区五橋2丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「愛宕橋駅」徒歩5分 |
賃料 (税別) |
135,000 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
3ヵ月/0ヵ月 |
面積 |
117.78㎡ 35.63坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 135,000 | 賃料 | 135,000 | ||
| + | 敷金 | 405,000 | |||
| + | 居抜譲渡金 | 500,000 | |||
| + | 居抜譲渡手数料 | 50,000 | |||
| + | 賃貸保証金 | 135,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 135,000 | |||
| 合計 | 1,360,000 | 合計 | 135,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1993年8月 | 階数/所在階 | 地上1階建て/1階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 居住中 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 2028年12月31日まで | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | 動力 | ||
| 各戸設備 | トイレ・ビルトインエアコン | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||