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T4566 定禅寺通り沿い 前面ガラス貼り空中階
仙台市青葉区国分町にございます
クリニックや教育スクールに理想的な物件をご紹介します
定禅寺通り沿いに位置し
周辺には多数の商業施設があり
高い集客力が期待できます
この物件の特徴はスケルトンでの引き渡しとなる点です
自由に内装を設計できますので
独自のブランドイメージを反映させた
空間を創造することが可能です
専有面積は約40坪と77坪の2タイプあり
賃料はそれぞれ約65万円と100万円です
広々としたスペースは多目的に活用できるため
様々なニーズに対応できそうです
地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩5分と
アクセスも大変良好
地上7階建てビルの3～4階、7階部分
用途に応じてお選びいただけます
周辺環境の良さと自由度の高い内装が魅力のこちらの物件
クリニックや教育スクールの出店をお考えの方
是非ご検討ください
種別 |
貸店舗・貸事務所 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区国分町二丁目 |
階 |
3・4階、7階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分 |
賃料 (税別) |
7階：653,600円 3・4階一括：1,090,040円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
10ヶ月/0ヵ月 |
面積 |
7階：135.04㎡ 40.85坪 3・4階一括：257.39㎡ 77.86坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） 【7階の場合】 | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 653,600 | 賃料 | 653,600 | ||
| + | 敷金 | 6,536,000 | |||
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 賃貸保証料 | 653,600 | |||
| + | 仲介手数料 | 653,600 | |||
| 合計 | 8,496,800 | 合計 | 653,600 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 2002年10月 | 階数/所在階 | 地上7階建て・各階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 使用中 |
| 入居予定年月 | 7階：令和6年4月1日以降 3・4階一括：令和6年2月1日以降 |
入居条件 | - |
| 契約期間 | 定期借家契約 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | セキュリティ | ||
| 各戸設備 | - | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||