エステ・ネイル 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市宮城野区宮城野一丁目 交通：JR仙石線「宮城野通駅」徒歩7分 前テナント：-

仙台市宮城野区宮城野にございます

物販店やスクールにピッタリな

一棟貸しの店舗物件のご紹介です！

 

こちらの物件は一棟貸しですので

3階建ての建物全体を利用することができます

延べ床面積は約40坪ございますので

企業の規模に応じた多様な用途で使用が可能です

 

さらに、敷地外に3台分の駐車スペースがございまして

無料で利用できるのも大きなメリットです

来客の多い業態には嬉しいポイントではないでしょうか

 

また、JR仙石線の「宮城野原駅」まで徒歩7分と

公共交通機関でのアクセスも良好です

さらに、仙石線の別の駅も利用可能なため

通勤やビジネスの幅が広がりそうです

 

賃料は約25万円（税別）と、

一棟貸しの物件としては手頃な価格帯では無いでしょうか

このエリアでの事業展開を考えている企業にとっては

非常に魅力的な要素となりそうです

 

是非ご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

20,385人 (2022年度、JR仙石線 榴ヶ岡駅) ※JR仙石線 榴ヶ岡駅です。

近隣のビル・公共施設

・仙台医療センター（徒歩5分）

・仙台市陸上競技場（徒歩7分）

・仙台管区気象台（徒歩8分）

周辺には医療機関や運動施設があり、地域住民や関係者の利用が見込まれます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台医療センターの存在により、医療従事者や患者、見舞客などの一定の需要が見込める。

・仙台市陸上競技場では様々なイベントが開催され、集客効果が期待できる。

・榴ヶ岡公園が近く、自然豊かな環境は周辺住民の憩いの場となり、人の流れを生む可能性がある。

【ネガティブ要素】

・オフィス街のようなビジネス需要は限定的である。

・夜間は比較的落ち着いたエリアであり、夜間の集客には工夫が必要となる可能性がある。

・競合となる飲食店や商業施設は周辺に点在しており、差別化が重要となる。

種別	貸店舗
所在	仙台市宮城野区宮城野一丁目
階	1～3階
沿線　最寄駅	JR仙石線「宮城野通駅」徒歩7分
賃料 (税別)	200,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月　1ヶ月
面積	135.83㎡　41.08坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		200,000	賃料		200,000
+	敷金	600,000
+	礼金	200,000
+	仲介手数料	200,000
+	賃貸保証料	200,000
	合計	1,400,000		合計	200,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1985年2月	階数/所在階	地上3階建/1～3階部分
駐車場	近隣有　15,000円/月（税別）※空き状況要確認	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	電気・給排水・都市ガス
各戸設備	冷暖房・トイレ・シャッター雨戸
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※更新料：新賃料1ヶ月分 ※賃貸保証加入要（全保連） 　初回保証料：総賃料1ヶ月分 　年間委託料：総賃料10％