アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町三丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩3分 前テナント：物販店

― 地下1階でも“路面感覚”の魅力 ―

仙台・ぶらんど～む一番町沿い。

人の流れが絶えないこの場所で、

アーケードに面したワンフロア貸しの地下店舗が登場しました。

地上からの視認性を活かした専用階段で、

通行人の目線をしっかりキャッチ。

まるで“路面店”のような存在感です。

― 空間の可能性はあなた次第 ―

約40坪の広々とした室内は、アパレルや雑貨、

美容サロンなど、多彩な業種にフィット。

同ビル1階にはカフェが併設されており、

ふらりと立ち寄るお客様との偶然の出会いが

きっとビジネスの追い風になります。

― 仙台の中心、一番町で ―

「広瀬通駅」徒歩約7分。

「青葉通一番町駅」徒歩3分

アクセスも抜群。

仙台の中心で、あなたのブランドを育ててみませんか？

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

青葉通一番町駅（仙台市地下鉄東西線）：7,438人 (2023年度)
広瀬通駅（仙台市地下鉄南北線）：18,270人 (2021年度)

近隣のビル・公共施設

・藤崎本館（徒歩2分）
・仙台三越（徒歩9分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市の「せんだい都心再構築プロジェクト」により、老朽化したビルの建て替えが促進されています。これにより、エリアの景観改善や機能向上が期待されます。
・青葉通一番町エリアは、商業の中心地として、賑わいや交流の創出を目指す取り組みが続いています。
・今後も高機能オフィスビルの供給が増え、ビジネス拠点としての魅力が高まります。

【ネガティブ要素】

・老朽化したビルが多いため、建て替えによる事業期間中の利用制限や、周辺の騒音などが発生する可能性があります。
・今後の開発計画の進捗によっては、交通網や人の流れに変化が生じる可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町三丁目
階	地下1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩3分
賃料 (税別)	400,000円
管理費(税別)	81,460円
敷/礼	10ヶ月/無
面積	134.41㎡　40.67坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		481,460	賃料		400,000
+	敷金	4,000,000	+	共益費	81,460
+	礼金	0
+	仲介手数料	400,000
+	賃貸保証料	481,460
	合計	5,362,920		合計	481,460

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1980年12月	階数/所在階	地上6階建地下1階付き/地下1階部分
駐車場	-	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期借家契約（期間は2～5年で要相談）	取引態様	媒介
本体設備	エレベーター
各戸設備	トイレ・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 ※現況渡し（引渡し時に附帯する内装・諸設備他につきましては譲渡物となりますので、引渡し後の維持管理は賃借人様側にて対応をお願いいたします） ※退去時：スケルトン状態（駆体表し）での原状回復・明け渡しをお願いします ※内装・造作：設計・仕様書を事前に提出のこと。設計・施工は乙負担（工事内容によりB工事も発生する可能性があります） ※管理会社より月々請求分：上下水道、電気（電灯・動力）、火災保険等各種損害保険、袖看板及び他看板設置等に伴う道路使用許可 ※以下は直接ご契約ください：通信費、ガス、防犯警備、電話・ネットワーク設備、清掃衛生費、賃借人設備保守修繕費、その他賃借人運営経費 ※消費税別途