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T4887 光彩通り沿いビルのスナック居抜き物件
仙台市青葉区国分町2丁目にございます
バー、スナックに最適な2階店舗物件のご紹介です
国分町繁華街の少し外れに位置しており
喧騒から少し離れた落ち着いた
環境でビジネスを展開できる点が魅力的です
約11坪のコンパクトな空間は
アットホームな雰囲気のバーやスナックにぴったり
賃料は月額約15万円と
このエリアでは非常にリーズナブル
新規事業者や独立を目指す方におススメです
さらに、この物件の大きな特長は
スナックの居抜き物件であることです
居抜き譲渡金が無しというのは
新しいオーナーが初期投資を大幅に削減できる大きなチャンス
既にバーやスナックとして利用されていたため
カウンターや座席の配置など
業態に適した内装が整っています
開業までの準備期間を短縮し
スムーズなビジネススタートが可能になります
物件は3階建のビルの2階部分に位置しており
地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩5分
アクセスも良好です
国分町繁華街の利便性と静かな環境のバランスが魅力で
客層を選ばず、幅広い年齢層に対応できるビジネス展開が期待できます
加えて、居抜き物件の利点として
既存の設備や内装を活かしながら
新しいオーナーのセンスで
アレンジを加えることができるのも魅力の一つです
照明や壁紙を変えるだけで、ガラリと印象が変わり
自分だけの特別な空間を作り出すことができます
仙台市青葉区国分町で、あなたのビジネスドリームを実現させるための
第一歩を踏み出してみませんか？
是非ご検討ください！
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区国分町二丁目 |
階 |
2階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分 |
賃料 (税別) |
150,000円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
3ヶ月/0ヶ月 |
面積 |
37.9㎡ 11.5坪 |
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 150,000 | 賃料 | 150,000 | ||
| + | 敷金 | 450,000 | |||
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 仲介手数料 | 150,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 150,000 | |||
| 合計 | 900,000 | 合計 | 150,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1978年6月 | 階数/所在階 | 地下1階付地上3階建て/2階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 営業中 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | 電気・上下水道・都市ガス | ||
| 各戸設備 | - | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||