カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市宮城野区燕沢東 交通：JR仙石線「小鶴新田駅」 前テナント：居酒屋

仙台市宮城野区燕沢東にございます

居酒屋居抜き物件のご紹介です

 

JR仙石線「小鶴新田駅」から徒歩28分の場所にありますが

その真価は国道4号線に至近い立地にある

1階店舗としてのアクセスの良さにあります！

 

約62坪という広々としたスペースは

以前居酒屋として利用されておりました

飲食店としての開業を検討している方にとっては

内装や設備の再利用により初期投資を

大幅に削減することが出来ます

居抜譲渡金は別途ご相談となります

 

さらに、この物件の大きな魅力は

敷地内に15台分の駐車場を利用可能なところ！

お客様が車で気軽に訪れることができるため

ファミリー層やグループ客をターゲットにした

ビジネスモデルに最適です

 

また、国道4号線に近いことで

ドライバーの目に留まりやすく

通りがかりの顧客を引き込む機会も多くなります

 

賃料は月額約32万円と

この立地条件と広さを考慮すると

非常にリーズナブルではないでしょうか

 

広々としたスペースは

さまざまな飲食店の業態に合わせたレイアウト変更が可能で

お客様に快適な空間を提供できます

また、居抜き物件ですので厨房設備や内装など

すでに飲食店として必要な基本的な設備が整っているため

開業までの準備期間も短縮できます

 

飲食店の開業をお考えの方

是非ご検討ください！

種別	貸店舗
所在	仙台市宮城野区燕沢東一丁目
階	1階
沿線　最寄駅	JR仙石線「小鶴新田駅」徒歩28分
賃料 (税別)	320,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月/1ヶ月
面積	206.61㎡　62.50坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		320,000	賃料		320,000
+	敷金	960,000
+	礼金	320,000
+	仲介手数料	320,000
+	賃貸保証料	320,000
	合計	2,240,000		合計	320,000

【詳細情報】

建物構造	木造	天井高	-
築年	1999年4月	階数/所在階	地上1階建て/1階部分
駐車場	有　無料　15台	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス
各戸設備	男女別トイレ・給湯・ビルトインエアコン
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証加入要 　契約時：賃料の1か月分 　以降毎年：賃料の10％ ※居抜き譲渡金相談