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住所：仙台市青葉区一番町 交通：地下鉄東西線「青葉区一番町駅」 前テナント：ジム

仙台市青葉区一番町3丁目にございます

ジム居抜き物件のご紹介です

 

地下鉄東西線「青葉通一番町駅」からわずか徒歩3分の好立地

おおまち商店街に面した2階の物件で

ジムやスタジオ運営に最適な環境が整っております

 

賃料は約33万円、専有面積は約28坪で

広々としたスペースを確保できます

 

物件はジムの居抜で、什器備品等はございませんが

ジム運営に必要な内装がすでに整っています

新規開業や移転の際の初期投資を大幅に削減できるだけでなく

オープンまでの準備期間も短縮できます

 

また、物件は商店街に面しているため

日々多くの人々が行き交うエリアに位置しています

ジムやスタジオへの集客力を高めることが可能です

 

さらに、別途費用は発生いたしますが

看板の使用が可能であるため、店舗の視認性を高め

より多くの顧客獲得が見込めます

 

また、公共交通機関へのアクセスが良好であるため

通勤や通学、買い物帰りなど

様々なライフスタイルに対応する顧客層を獲得できます

 

地域に根差したサービスを提供したい事業主にとって

理想的な物件ではないでしょうか

是非ご検討ください！

 

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町三丁目
階	2階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉区一番町駅」徒歩3分
賃料 (税別)	331,080円
管理費(税別)	無
敷/礼	8ヶ月/1ヶ月
面積	91.20㎡　27.59坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		331,080	賃料		331,080
+	敷金	2,648,640
+	礼金	331,080
+	仲介手数料	331,080
+	賃貸保証料	331,080
+	居抜譲渡金	1,000,000
+	居抜譲渡手数料	100,000
	合計	5,072,960		合計	331,080

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1977年11月	階数/所在階	地下1階付地上6階建て/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	入居中
入居予定年月	2024年8月予定（相談可）	入居条件	-
契約期間	定期5年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・エレベータ―・施設内貸会議室・施設内喫煙所
各戸設備	-
備考	※居抜譲渡料（什器、備品は除く）：100万円（税別） ※引渡し状況：現況渡し（床・壁・天井・内装有） ※専用使用部5.57坪有（賃料無料） ※看板名入料（出店時のみ）：全7カ所 65,000円（税別） ※借家人賠償保険料別途 ※町内会要加入 ※賃貸保証加入要 ※隣接テナントから多少音が聞こえる可能性あり（バレエ教室） ※消費税別途